烏市停止受理擔(dān)保公司公積金貸款擔(dān)保

今后可以用本市房產(chǎn)抵押貸款或由房產(chǎn)公司簽訂按揭協(xié)議完成

亞心網(wǎng)訊(首席記者曹華)11月20日,烏魯木齊住房公積金管理中心發(fā)布公告,自2017年11月20日起,停止受理3家住房置業(yè)擔(dān)保公司個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。這意味著,今后烏魯木齊市住房公積金繳存職工貸款買房,需要自己找合適的擔(dān)保方式完成貸款。

記者了解到,停止受理的3家擔(dān)保公司分別為新疆金誠住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司、新疆民生住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司和烏魯木齊家和住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司,此前,這3家公司承擔(dān)了烏魯木齊個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

“我們11月20號(hào)接到這個(gè)通知,這兩天很多買房市民也在詢問停止擔(dān)保后如何用住房公積金貸款買房。”榮和城小區(qū)一位置業(yè)顧問告訴記者,以前購房人用住房公積金貸款買房,需要由3家擔(dān)保公司中的任意一家進(jìn)行擔(dān)保,收費(fèi)在兩千元左右。停止擔(dān)保后,買房人需要用本市房產(chǎn)作為抵押才能貸款買房,而且抵押房產(chǎn)必須沒有貸款、有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)可以不是自己的,可以是父母或親戚朋友的,抵押房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估后進(jìn)行抵押,之后才能完成公積金貸款。

今年年初,為貫徹落實(shí)國(guó)家住建部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》的有關(guān)規(guī)定,自治區(qū)發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事宜的通知》,今后各地在辦理住房公積金個(gè)人貸款過程中,不再收取擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保固定費(fèi)和擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)費(fèi),也不得以任何名義收取類似費(fèi)用。此項(xiàng)收費(fèi)取消后,一套房子可節(jié)省擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保固定費(fèi)2000元左右,減輕了職工負(fù)擔(dān)。

由于收費(fèi)取消,擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)自然無法繼續(xù),因此,市民需要自己找尋合適的擔(dān)保方式才能完成貸款。

“我大學(xué)畢業(yè)不久,在烏市沒有房子,父母的房子在外地,我該拿什么做抵押?”準(zhǔn)備用公積金貸款買房的市民馮南說。

記者從烏魯木齊住房公積金管理中心咨詢了解到,停止擔(dān)保公司擔(dān)保服務(wù)的規(guī)定因?yàn)閯偝鰜聿痪?后續(xù)相關(guān)具體細(xì)則還在逐步完善中,目前,職工住房公積金貸款擔(dān)保除了可以以本市房產(chǎn)進(jìn)行抵押外,也可以由房產(chǎn)公司與住房公積金中心簽訂按揭協(xié)議完成,這部分工作將陸續(xù)展開,讓職工能夠順利使用住房公積金貸款買房。

目前,已有太原、天津等多個(gè)城市暫停了公積金貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)