房產(chǎn)證抵押貸款公司貸款流程 房產(chǎn)抵押貸款注意事項

2018/07/24 13:59:29來源：房天下瀏覽量（5979）

[摘要]銀行的房產(chǎn)抵押貸款是大家都比較常見的，一般在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款都不會存在什么問題，不過銀行抵押貸款有嚴格的審核條件，相對于外面的一些抵押貸款公司給出的優(yōu)惠條件也要少一些，那么房產(chǎn)證抵押貸款公司的貸款流程是什么呢？

銀行的房產(chǎn)抵押貸款是大家都比較常見的，一般在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款都不會存在什么問題，不過銀行抵押貸款有嚴格的審核條件，相對于外面的一些抵押貸款公司給出的優(yōu)惠條件也要少一些，那么房產(chǎn)證抵押貸款公司的貸款流程是什么呢，房產(chǎn)抵押貸款注意事項有哪些呢？

一、房產(chǎn)證抵押貸款公司流程

住房抵押貸款是為保證貸款的安全，這種貸款實際上是債務人在法律上把財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1、申請人準備資料向貸款機構(gòu)申請貸款。

2、貸款機構(gòu)受理。

3、評估公司對房產(chǎn)（抵押物）進行評估。

4、貸款機構(gòu)根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、貸款機構(gòu)取得后進行放款他向權(quán)力證。

7、貸款機構(gòu)進行貸后管理。

二、房產(chǎn)抵押貸款注意事項

1、謹慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。

2、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、約定的借款利息、還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節(jié)。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款流程以及注意事項的介紹了，外面的抵押貸款公司很多，借款人在選擇貸款公司的時候一定要注意核實公司的真實性，避免上當受騙，房產(chǎn)能抵押貸款帶到多少還跟銀行對房產(chǎn)的評估值有關(guān)系，所以大家在辦理抵押貸款之前的預期值也不要太高，避免過度失望。