如何開房產(chǎn)中介精品文檔就在這里 ————-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有————– ——————————————————————————————————————————————– 如何開房產(chǎn)中介(3)–二手房買賣稅費表 普 通 非 普 通 過戶手續(xù)費:建筑面積*2.5元 營業(yè)稅:成交價(全兩 五 額)年 營業(yè)稅:成交價(全額)*5.55% 所得稅:成交價(全額)*1%或 (成交價-原價年 *5.55% 以 -合理費用)*20% 以 所得下 下 稅:成交價*2%或(成交價-原 出 售 方 價-合理費用*20%) 所得稅:成交價(全兩 五 額)*2%年 所得稅:成交價(全額)*1%或 (成交價-原價-合理費用*20%) (唯一一套免年 或(成 以 繳) 以 交價-上 上 原價-合理費用*20%) 過戶手———————————————————精品 文檔——————————————————————— 精品文檔就在這里 ————-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有————– ——————————————————————————————————————————————– 續(xù)費:建筑面積*2.5元 營業(yè)稅:成交價(差額)*5.55% 契稅:成交價*3% 圖紙費:25元 過戶手購買方 契稅:成交價*1.5%(首套90?以下*1%) 圖紙費:25元 續(xù)費:建筑面積*2.5元 登記費:80元 1?對于購入方有貸款的，住宅的抵押登記費為100-200元人民幣/單2?對于買賣任何一方屬于境外的個人或法人，買賣合同須公證，公證費由境外方支付公證費收費標準: 成交價 ( 50萬—500萬 ) *0.25%+250 元 RMB 成交價 (501萬—1000萬 ) *0.2%+2750 元 RMB 成交價 (1001萬—2000萬) *0.15%+7750 元 RMB (2001萬—5000萬) *0.1%+17750 元 RMB 成交價 成交價 ( 5001萬—1億 ) *0.01%+82750 元 RMB 3?購入方須貸款的，貸款所須發(fā)生費用: [1] 保險費(查詢保險公司費率表) [2] 評估費(原則上是評估價的0.1%) *購入方為境外的，其貸款合同須公證，其收費為貸款金額的0.15% 4?對于出售其家庭唯一自住用房，且購入已滿2年的住宅，可申請免交所得稅。

出售住房后一年內(nèi)計劃購房的，其所得 稅可按規(guī)定以納稅保證金形式交稅，日后據(jù)各區(qū)規(guī)定退還。 5?對于出售方為境外的，其營業(yè)稅及附加可據(jù)各區(qū)規(guī)定予以減免部分。 6?普通住宅的鑒別標準“ [1] 房屋建筑面積在140平方米以下。 [2] 物業(yè)總價限制:245萬以下/套(內(nèi)環(huán))，140萬以下/套(中環(huán))，98萬以下/套(外環(huán))。 [3]五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。 ———————————————————精品 文檔——————————————————————— 精品文檔就在這里 ————-各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有————– ——————————————————————————————————————————————– 以上3項條件必須同時具備，缺一不可。

7?其余的住宅按非普通住宅交稅。二手房交易資料清單，申請個人住房貸款所需提供的材料。 1. 產(chǎn)權人及其配偶的身份證件(如果是未成年人需提供獨生子女證、戶口薄或出生證明)上 2. 產(chǎn)權人的存折原件及復印件 家 3. 房產(chǎn)證的復印件 1. 申請人、配偶、共同借款人、戶口簿原件及復印件(如果是未成年人需提供獨生子女證、戶口薄或出生證明) 2. 申請人的婚姻證明 3. 收入證明(月收入達1萬元以上須提供稅單原件) 下 4. 公積金貸款(若有)申請人、配偶、共同借款人的公積金帳號 家 5. 申請人的儲蓄存折原件及復印件 6. 申請人首付款收據(jù)的原件及復印件(首付款須是房價的三成或以上) 7. 二手房買賣合同 8. 房產(chǎn)評估報告(貸款總額超過房價的50%(含50%)要求評估)(注:主貸人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權共有人均須本人一起到聲并提供私 交易過戶需提供資料 1. 申請表 2. 買賣雙方當事人證件(身份證、軍官證、護照、臺胞證等合法證件) 3. 買賣合同 4. 房地產(chǎn)權證 5. 委托書(上家不到聲需公證，下家有貸款不到場也須公證) 6. 代理人身份證復印件 注:購買方若有貸款，還須提供如下資料:貸款合同、銀行委托書、申請表、銀行營業(yè)執(zhí)照復印件 (及住房置業(yè)擔保公司) ———————————————————精品 文檔———————————————————————