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要知道銀行到處都是，隨便一個(gè)街道就有好幾家的銀行，但是對(duì)于我們辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人來(lái)說(shuō)，選擇銀行卻是一家很頭疼的事情，要知道，不用的銀行政策不用，利率高低，以及對(duì)借款人的要求等都不同。所以借款人要想找合適自己的銀行，確實(shí)比較麻煩，所以經(jīng)常會(huì)有人問(wèn)房產(chǎn)抵押貸款哪個(gè)銀行好？下面長(zhǎng)沙晨邦小編就和大家一起了解一下。

一、最省力：中國(guó)銀行，自己抵押循環(huán)借款

一、最省力：中國(guó)銀行，自己抵押循環(huán)借款

抵押貸款有著一次請(qǐng)求、循環(huán)運(yùn)用、隨借隨還的特點(diǎn)。在首次批閱時(shí)，銀行最高會(huì)給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，之后每一次資金的獲取或歸還，都無(wú)需再向銀行打招呼，更無(wú)需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。特別適合尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請(qǐng)求。

申請(qǐng)條件：

1、在中國(guó)銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件一般有以下幾點(diǎn)：

（1）具備完全民事行為能力的自然人;

（2）中華人民共和國(guó)公民;

（3）具有固定住所和穩(wěn)定收入，在中國(guó)銀行及其他金融同業(yè)無(wú)不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力;

（4）在中國(guó)銀行開(kāi)立了存款賬戶。

2、貸款利率及貸款期限

利率根據(jù)貸款期限長(zhǎng)短按中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行;貸款期限一般為3-5年，對(duì)特別優(yōu)質(zhì)客戶為5-10年。

3、貸款額度

按區(qū)域劃分，單一客戶個(gè)人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款額度最高限額為從400萬(wàn)元-2000萬(wàn)元不等。

4、還款方式：等額本息還款法;等額本金還款法等。

二、最省時(shí)：工商銀行，自己運(yùn)營(yíng)借款

二、最省時(shí)：工商銀行，自己運(yùn)營(yíng)借款

通常情況下，各家銀行的房子抵押借款，借款資金至少要材料遞送齊全后的7個(gè)工作日才可以，更有甚者需求1個(gè)月時(shí)間放款，而工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個(gè)工作日即可批復(fù)借款。

1、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

（2）具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

（3）具有良好的信用記錄和還款意愿;

（4）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

（5）有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目;

（6）能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

（7）在工行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

（8）銀行規(guī)定的其他條件。

2、貸款利率及貸款期限

工商銀行的貸款利率為0.60%，貸款期限一般為12.00個(gè)月~60.00個(gè)月。

3、貸款額度

工商銀行的貸款額度一般為30.00~200.00萬(wàn)。

4、還款方式

工行的還款方式比較靈活，隨借隨還。

三、最省錢(qián)：建設(shè)銀行，自己花費(fèi)借款

三、最省錢(qián)：建設(shè)銀行，自己花費(fèi)借款

走低價(jià)策略的建設(shè)銀行，在借款人眼里，可謂是最省錢(qián)的代言人。許多銀行的借款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則堅(jiān)持基準(zhǔn)利率不變，一年期的年利率僅為6%。如果借款50萬(wàn)，1年期還款，資金本錢(qián)僅為16400元，相比其他銀行，最少節(jié)省了幾千元。

1、申請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：

（1）具有完全民事行為能力、年滿18周歲的自然人;

（2）能夠提供建行認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押;

（3）個(gè)人信用良好;

（4）建行規(guī)定的其他條件。

2、貸款利率及貸款期限

貸款利率根據(jù)貸款用途和中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限根據(jù)貸款用途確定。

3、貸款額度

最高為抵押住房?jī)r(jià)值的70%。

4、還款方式

等額本金、等額本息還款方法，按月還本付息。

四、最省勁：華夏銀行，自己歸納花費(fèi)借款

四、最省勁：華夏銀行，自己歸納花費(fèi)借款

不是所有的房子都能辦理抵押借款。為了有效的控制借款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行走保險(xiǎn)派道路，比如，辦理的抵押房必須坐落在主城、房齡在20年以下、房產(chǎn)估值不得低于150萬(wàn)元等等。而華夏銀行則不同，只需供給的抵押房產(chǎn)權(quán)清楚便視為符合規(guī)則。

1、請(qǐng)房屋抵押貸款的條件：

（1）年齡在18-55周歲之間(條件優(yōu)秀者年齡可適當(dāng)放寬)，具有完全的民事行為能力;

（2）能夠提供招行認(rèn)可的房產(chǎn)作抵押;

（3）有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備還款能力;

（4）個(gè)人信用良好;

2、按日計(jì)息

用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。想計(jì)算具體的數(shù)據(jù)，可以使用貸款計(jì)算器來(lái)算哦。

3、還款方式

和工行一樣，招商銀行也可以隨借隨還。

建設(shè)銀行、工商銀行、工商銀行貸款利率對(duì)比（房產(chǎn)抵押貸哪家銀行好）

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