現在我們只要資金短缺，往往就會想到去銀行貸款。那想去銀行抵押貸款怎么辦理？需要什么資料呢？這些都是大家想知道的。所以，走過路過不要錯過，接下來小編就來詳細的說說看。

通常很多人去銀行咨詢可能只有20%能符合銀行要求，80%的人條件不足或者銀行滿足不了自己需求，針對這些情況，我們就來看看：一抵二銀行貸款條件和流程。現在房產抵押貸款是大家獲取大額資金的最主要的方式，特別是在一線城市，一套房產辦理抵押貸款能讓貸款人一次性拿到幾百萬甚至上千萬的貸款款項，足以解決個人或中小企業的資金周轉問題。住房二次抵押貸款指的是住房已經辦理了住房貸款，再次辦理的貸款類型，辦理二次房屋抵押貸款比起初次辦理要求會有很大的不同。

下面融聯金服小編就為大家介紹一下以上兩個事件如何“辦”。

一、房產抵押貸款的條件和流程

貸款基本條件：

1、年齡不超過65-70周歲；

2、有工作單位和穩定的收入，具備還款的能力；

3、房屋的產權要明晰，可以上市交易；

4、所抵押的房屋不在拆遷范圍內，且有房產證；

5、抵押的房屋可以是借款本人的房產，也可以是他人的房產；

6、夫妻共有產權房屋必須有共有人同意。

貸款辦理流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，婚姻證明，戶口本，房產證，購房合同或者發票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單；

2、到貸款機構發起申請并提交資料，貸款機構會對你的貸款申請，個人資質、房屋狀況等進行審核，確定能否下款、房屋評估價值等；

3、確定能下款的，借款人需要攜帶房產證到當地的房管所辦理房屋抵押登記手續，貸款機構和借款人簽訂貸款合同并安排下款。

建議大家在辦理房產抵押貸款的時候要提前去了解辦理條件、提交什么資料以及辦理流程，這樣辦理的時候才能事半功倍，不出差錯。

二、按揭房產銀行二抵

1、正在做按揭還款的房子是可以向貸款機構申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意滿足條件：

（1）銀行類： 需要滿18個月；

（2）機構類:需要有足額余值。 基本條件能符合要求和合理貸款用途 、房產非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比較大升值潛力。

2、二次抵押的流程

（1）帶基本資料，按揭合同簽約；

（2）銀行批貸，建委抵押登記；

（3）提供貸款用途，銀行放款。

溫馨提示：在銀行和機構咨詢一下相關的政策和申請的條件，不要有隱瞞信息，比如：征信不好，信用貸款負債，信用卡使用比較多等，這些都會影響自己的貸款申請和需求額度。