近日，樓市利好聲音不斷，購房政策持續“發力”。

群里的外地的小伙伴也是焦急不已，那么西安呢？異地公積金貸款可以使用了嗎？

對此，我們特別向西安公積金管理中心，以及多個新房置業顧問進行了核實，并得到了明確回復。

接下來就讓我們看看具體的執行情況~

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西安支持異地公積金貸款

也可進行組合貸

1月9日早，小編查詢了西安公積金中心官網有關辦理“異地公積金貸款”的咨詢回復：

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官方回復明確表示：對2020年3月16日以后簽署的新建商品房買賣合同和二手房買賣合同，暫停受理西安市（含西咸新區）以外繳存職工住房公積金貸款業務。

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同時，群里的一位購房者也私信了小編，該讀者表示在瀏覽一篇帖子時，發現有人明確表示西安可以使用外地公積金貸款，但是并沒有看到相關文件發布。

所以，小編于1月9日，立即撥通了12345（回復人工轉6），向西安公積金管理中心的相關工作人員進行核實。

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得到的回復是，西安目前不支持異地公積金貸款，于2021年12月發布將實現互認互貸的西安、濟南八城市，也不支持異地公積金貸款。

目前僅支持渭南公積金、西鐵公積金、長慶油田油田公積金和陜西省公積金進行異地公積金貸款操作。

小編也向工作人員詢問，有部分網友說西安有樓盤可以進行異地公積金貸款，隨即工作人員明確表示，這個事情需要和有關售樓部核實。

于是小編便向港務區、軟件新城、高新三期和灃東的部分在售樓盤的置業顧問進行了核實，他們表示支持公積金貸款。

港務區保利錦上的置業表示，支持本市異地公積金貸款，只要正常繳存，滿足西安的限購政策，就可以在西安貸款買房。

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灃東陽光城薔薇溪谷的置業顧問也表示，支持異地公積金貸款。

浐灞萬科雁鳴湖的置業顧問表示，支持異地公積金貸款，組合貸也可以。

高新三期天地源棠樾坊的置業顧問表示，支持異地公積金貸款。

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絲路軟件城高新金茂悅園的置業顧問表示，開局好異地繳存證明，支持異地公積金貸款。

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絲路軟件城中海天谷時代的置業顧問表示，滿足限購條件，支持異地公積金貸款。

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因為文章篇幅有限，在這里我們就不一一贅述了，位于限購區的樓盤，仍需滿足限購要求，根據售樓部提出的要求，即可進行異地公積金貸款買房。

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*注：灃東新城限購區域為建章路街道、三橋街道、王寺街道、斗門街道。目前上林路街道不限購。

值得留意的是，目前支持異地公積金貸款買房只是部分樓盤，市場上仍有樓盤不支持異地公積金貸款買房，具體情況需要向售樓部進行核實。

灃東能源金貿區目前處于不限購狀態，其中陽光城薔薇溪谷支持異地公積金貸款。

西安公積金常見問題解答

除了西安公積金異地貸款外，還有以下常見問題大家都非常關注，趕緊跟著我一起去看看最新解答吧：

1、西安公積金利率多少？能貸多少錢？

公積金貸款利率：5年期以上首套貸款利率為3.1%，二套利率為3.575%。

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根據最新政策，西安公積金最高貸款額度為：

◆單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元；

◆雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。

注：個人具體可貸額度根據所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定。

2、個人住房公積金貸款首付比例要求？

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◆首次申請個人住房公積金貸款：購買住房面積144㎡及以下的，首付比例不低于20%；購買住房面積144㎡以上的，首付比例不低于25%。

◆二次申請個人住房公積金貸款：購買住房面積144㎡及以下的，首付比例不低于25%；購買住房面積144㎡以上的，首付比例不低于30%。

注：購買精裝修房屋首付比例同上。第三次及以上申請個人住房公積金貸款的不予受理。

3、西安能否“商轉公”？

暫時不能。根據領導留言板1月3日最新回復，西安市住房公積金管理中心表示：目前還是按照要求執行公積金中心“停止受理試行的‘商轉公’業務”，大家可以通過提取公積金的方式來緩解還貸壓力。

4、公積金辦理”沖還貸“怎樣操作？

在西安購房并辦理了西安公積金中心貸款，已使用公積金余額沖抵了公積金貸款本息，未按購房原因提取公積金，購房者當年可以選擇繼續沖還貸形式提取。

如果辦理沖還貸解約后，次年可以選擇購房提取或重新辦理沖還貸簽約沖抵貸款本息。

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5、西安哪些樓盤可以進行公積金貸款？

根據西安住房公積金管理中心最新公示，2023年已有15個樓盤可以公積金貸款，2022全年超400個樓盤可進行公積金貸款。

6、租房如何提取公積金？

提取條件及對象：職工及配偶在西安市行政區域內無房產，租住西安市住房的，本人及配偶可以申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲金額。

申請時限及提取額度：個人公積金賬戶內應保留不低于三個月的繳存額。

租住公共租賃房：提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請提取，每年（同一公歷年度）可提取一次。夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出。

租住商品住房：按照西安地區上年人均房租水平設定每年提取限額，即當前為每年每人提取上限為18000元，提取限額隨房租變化年度調整。

提取方式：線上提取（支付寶搜索西安公積金或直接在手機公積金APP上操作），線下提取（西安住房公積金管理中心）。

注：已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款，在貸款未還清前不予受理無房租房原因提取公積金。

7、住房公積金階段性支持政策已到期

西安住房公積金階段性支持政策于2022年12月31日結束，從2023年1月1日起，管理中心將對公積金貸款應還未還本息結轉逾期、計收罰息，并按相關規定將逾期記錄報送人民銀行征信系統。

請及時關注個人住房公積金貸款還款情況，避免出現逾期，影響個人征信。

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當然，除了公積金外，商業貸款也是大家討論的話題。

根據最新LPR的公布情況，雖然降息落空，但2023年1月很多存量房的貸款利率受2022年前期LPR下調的影響月供均有所下降，文章戳?剛剛，最新LPR出爐！房貸可省45萬起！

目前，樓市寬松政策正在蔓延，購房者買房成本繼續下降，相比前兩年選擇空間更大，如果是剛需看準機會就可下手了。