近日，云巖區住房和城鄉建設局向社會曝光貴陽市千家屋房地產服務中心、貴州夢想于家房地產經紀有限公司貴陽分公司兩家違規中介企業。兩企業因存在未在區住建局備案、報低房款過戶違規避稅、制假證貸款等違規行為而被查處。

今年 8 月 13 日，云巖區住建局接到群眾投訴，投訴人反映其通過貴陽市千家屋房地產服務中心購買了一套二手房，除房款外，共支付 13 萬元給該公司用于中介服務費、委托該中介辦理產權過戶的費用及代繳房屋交易過程中產生的稅費。交易完成后，投訴人發現產權證上房屋取得價格與實際成交金額不符，且根據稅務發票得知稅費金額共計 7266.28 元。

同日，該局還接到另一起投訴。投訴人反映其通過貴陽市千家屋房地產服務中心以 136 萬的價格購買了一套二手房，除房屋交易款以外，投訴人向該中心支付 2.72 萬元用于中介服務費及為其代辦貸款的服務費，另支付 6.23 萬元用于辦理房屋產權過戶及相關稅費。辦理貸款的過程中，該中心為投訴人辦理了一張假離婚證作為貸款申請材料，并成功辦理貸款。交易完成后，投訴人發現產權證上房屋取得價格與實際成交金額不符，根據稅務發票得知稅費金額共計 2 萬元，且該房屋水、電、天然氣賬戶無法辦理過戶。

經區住建局核實，兩起案件中，貴陽市千家屋房地產服務中心存在未在云巖區住建局備案、未與委托人簽訂《房地產經紀服務合同》、為避稅報低房價辦理產權過戶、收取未標明費用、無持證從業人員在合同中簽字、未書面告知委托人合同條款、交易資金未通過資金監管賬戶、制作假證辦理貸款等多項違規行為。區住建局為雙方搭建行政調解平臺，但雙方就退款爭議未達成一致。目前，兩起案件處于進一步查處階段。

今年 9 月 29 日，云巖區住建局接到群眾投訴，反映其通過貴州夢想于家房地產經紀有限公司貴陽分公司出售房屋，在簽訂完買賣合同后其因個人原因終止交易并賠償了買房人雙倍定金，但該公司向其索要中介服務費，并不準其離開中介經營門店，隨后投訴人報警，在公安機關的調解下支付 4500 元中介服務費后才得以離開。

經區住建局核實，貴州夢想于家房地產經紀有限公司貴陽分公司未在區住建局備案，該公司擬定的《房屋定購合同》中未約定中介服務內容、標準、收費標準、金額等，對于支付中介服務費的時間合同中有兩條不同約定，且約定的時間存在矛盾。在調查中，該公司拒絕區住建局搭建行政調解平臺，目前，該案件處于進一步查處階段。

貴陽日報融媒體記者 商昌斌