大家好，邯鄲吉屋網(wǎng)小編來(lái)與大家分享新房的相關(guān)知識(shí)。并非人人都可以全款買房，所以大家一般都會(huì)貸款買房。當(dāng)向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，需要資料，以證明有能力償還貸款本息，此時(shí)用收入證明。開(kāi)出收入證明時(shí)一定要小心，不能因疏忽而影響貸款。買房不僅需要滿足銀行流水的要求，還需要有足夠的收入證明，如果收入證明不達(dá)標(biāo)，貸款也是審批不下來(lái)的。那么為什么要開(kāi)買房貸款收入證明?有什么注意事項(xiàng)？下面小編帶大家一起來(lái)學(xué)習(xí)下。【邯鄲吉屋網(wǎng)】

一、買房為什么要開(kāi)貸款收入證明

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會(huì)根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，所以說(shuō)收入證明是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。但一般只有在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí)，需要開(kāi)具收入證明。申請(qǐng)公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開(kāi)設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開(kāi)具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助。

3、個(gè)人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了房屋貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

二、買房貸款收入證明有什么注意事項(xiàng)

1、內(nèi)容不用過(guò)于詳細(xì)。

有些借款人在開(kāi)收入證明的時(shí)候，為了證明自己的能力，會(huì)把收入證明上面的內(nèi)容填寫得很詳細(xì)，但是收入證明在精不在多，重點(diǎn)突出可以證明你的個(gè)人重要信息和還款能力的信息即可。

2、使用統(tǒng)一格式。

由于不同的銀行有著不同的借款要求，但是收入證明是每個(gè)銀行都需要的，有些銀行對(duì)于收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒(méi)有，因此大家在開(kāi)收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問(wèn)貸款銀行。

以上便是為什么要開(kāi)買房貸款收入證明?有什么注意事項(xiàng)？的相關(guān)知識(shí)。在買房時(shí)手續(xù)都是比較繁瑣的，需要準(zhǔn)備的材料也是較多的，其中貸款買房的，收入證明以及銀行流水就是較為重要的。買房收入證明必須加蓋公司公章，加蓋財(cái)務(wù)章無(wú)效。收入證明蓋公章是為了證明是否有一份工作，并對(duì)該工作每個(gè)月的收入進(jìn)行證明真實(shí)有效。邯鄲吉屋網(wǎng)小編每天都會(huì)給大家?guī)?lái)不一樣的購(gòu)房資訊，以上內(nèi)容可以作為參考，希望對(duì)大家有所幫助。