其實，對于北京房屋抵押貸款，有些人經常貸款，用于公司的資金周轉，使得公司能夠更好的發展，但也有人覺得貸款不光彩，不到萬不得已，不會選擇貸款，所以，到了貸款的時候卻不知道該干嘛，這樣很容易就會因為一些問題導致被拒貸，那下面，森強金融小編就帶大家一起了解一下初次辦理房產抵押貸款要準備什么？

初次辦理房屋抵押貸款需準備什么呢?

首先，首次辦理房屋抵押貸款，先了解有關房貸的幾個概念。

為了購買某套房屋向銀行申請貸款，通常叫做交易按揭貸款，也就是我們通常說的按揭貸款買房、分期付款等。如果將名下的房產用于抵押，通常叫做抵押貸款，今天我們要說的就是這種方式。那么，什么樣的房屋能用于抵押呢?

一般情況下，大部分銀行對借款者提供的抵押房屋是有條件和要求的，包括房齡、所在位置、估值等，而且不同的銀行有不同的具體條件。但總的而言，在房屋類型方面，經營性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以，消費性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。具體的銀行要求不同，所以貸款人要根據實際情況，到所貸款銀行具體了解這些條件。

其次，房屋抵押貸款辦理需要準備哪些資料?

進行房屋抵押貸款辦理，需要準備一些材料，一般包括，本人及配偶的身份證、戶口本和結婚證(已婚人士)、房產證、收入明細、半年內的銀行流水、產權查冊書等，但具體銀行需要的材料可能有些差別，所以我們需要了解放款銀行規定的其他資料。

以上是個人房屋抵押貸款辦理，另外需要說明的是，如果是企業貸款，還需要提供企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、半年的流水、去年年度報表和財務報表、資產證明等材料。

最后，房屋抵押貸款辦理有什么流程?

概括來說，房屋抵押貸款有以下流程：借款人咨詢提交資料、銀行初審、房產評估、銀行審批、抵押登記并按月還款。另外我們需要了解的是，房屋抵押貸款雖然條件較為寬松，但也是有額度限制的，一般情況下，最高貸款額可以達到房屋估值的70%.

另外，大家還要選出幾家貸款機構做比較

每家貸款機構的要求都是不一樣的，初次辦理房屋抵押貸款，大家最好還是先挑選幾家貸款機構，比較他們的貸款門檻、貸款利率、額度等方面，以便做下一步的甄選。