個人住房組合貸款要什么條件

農業銀行無抵押貸款條件及辦理流程

沒有逾期還款為什么還進征信黑名單？

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至誠網()10月21日訊

在當今這個物價飛漲的時代，最讓大家苦惱的就是“錢”的問題了。花了基本全部的積蓄買了房子，房貸還沒還完的我們，卻又面臨著急需用錢的窘迫!那么我們可以用按揭中的房子來申請二次抵押貸款嗎?相信很多正在還貸的同道人都在為此而困擾。不過答案必然是否定的，因為銀行一般不會接受未還清貸款的房屋作為抵押物，而借款人只能另尋他法。但是，辦法總比問題多，并不是完全不能用按揭的房子申請二次抵押貸款，下面我們就來具體看看方法和注意事項都是什么吧!

一、資料準備

按揭房二次抵押貸款應準備的資料如下：

1.借款人及財產共有人的身份證、戶口本、結婚證原件及相片各一張;

2. 借款人夫妻雙方的收入證明;(含營業執照副本復印件加蓋公章)

3.所抵押房屋的產權證明及原購房協議書原件;(購房發票原件)

4. 原銀行借款合同、借款借據、銀行打印的月還款明細表、結清證明;

5. 如外地人需提供暫住證原件，大專以上學歷;(能提供大專以上學歷最好提供)

6.如離婚還需提供離婚證或法院判決書，并注明房產歸屬權的判決;

7.如喪偶還需提供喪偶證明及繼承公證書，如單身還需提供未婚證明;

8.貸款用途說明。(例如：購房合同、購房發票、購房收據等)

二、辦理方法

方法一、找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。辦法雖好，但弊端在于，借款人需要支付的貸款成本較高，資金使用時間也有限，很多擔保公司規定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。