因為現在買房不像以前那么簡單了，現在有很多地方都出行了限購以及限購的政策，現在購房可以以個人購買或者是多個人名義購房，或者是以公司名義一起購房，如果是以公司購房的話，那么購房的貸款方式也是有一定的區別，今天我們就跟大家分享一下公司購買房產如何貸款？另外我們也來說說企業買房貸款流程是什么？

公司購買房產如何貸款

1、公司買房不管買什么屋子都視為商業用房，是可以貸款的，貸款的額度一樣通常在房價款的50％，但利率要上幅10％；不過外資公司在海內只能買一套屋子。

2、以公司名義購房，大多數購房人的重要目的即是得到購房資格。但中國大陸公司在京購房，除個人私人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限定外，其他的公司／單位購房均不受限定。

3、根據規定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。由此可見，并不是全部的公司都能在北京市成為購房東體。要是購房人想以公司作為購房東體，要認真核實；業務執照；等證明質料，確認是否切合在京購房政策。

企業買房貸款流程是什么

1、企業買房貸款要分注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋典范和套數不受限定注冊在境外的公司不能購買住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅

2、公司購買不能商業貸款，只能待產證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業貸款；

3、公司買房繳稅的大額稅種即是3％的契稅，另外手續費等都不高，但是有一點區別于個人私人購買的

4、公司產權的房屋要想變更為個人私人名下必須要通過生意業務，從生意業務中間舉行產權變更登記

5、公司產權的房屋可以通過股權轉讓要領舉行轉讓，不須要經過生意業務中間，但是這種只是變更股權及實際控制人，恰當做這種生意業務的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不實際。

以上就是今天跟大家分享的有關公司購買房產如何貸款，以及企業買房貸款流程是什么的全部知識，相信大家對于公司購買房產的貸款有所了解了吧，因為現在公司也是需要購房的，也是需要辦公的地點，所以用公司的名義貸款買房的朋友們必須要知道貸款的申請條件，以及申請的方法和貸款的流程，希望可以給大家帶來幫助。