公司房產可以貸款嗎,下面一起來看看本站小編熊貓投資給大家精心整理的答案，希望對您有幫助

公司名下房產可以抵押貸款買房嗎1

法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有權和使用權沒有爭議的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：

1、公司營業執照，國地稅務登記證

2、組織機構代碼證

3、公司章程及驗資報告

4、企業央行的開戶證明

5、央行核發的經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）

6、企業近十二個月財務證明和銀行對賬單

7、最近兩年及最近一個月的資產負債表、利潤表

8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

9、抵押房房屋產權證、租賃合同（如有出租）

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第三百九十九條 下列財產不得抵押：

(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

公司名下房產可以抵押貸款買房嗎2

公司的房產是可以申請貸款的，但用途僅能用于公司經營相關的。

公司名下房產可以抵押貸款買房嗎3

現實中，擁有固定工作單位的其實是少數，廣大的農民群體（包含農民工）、街邊擺攤的小攤小販、手機上各類直播的網紅、鄉鎮里的各類個體工商戶（比如修車、理發、衣服店）等等這些人都是沒有固定工作單位的，屬于自由職業者的一類，如果說因為沒有固定的工作單位就無法貸款買房，那么我國的房地產市場就不會這么火爆了，因為房地產市場的基礎就是這些剛需一族。

銀行信貸審查的兩大要素

目前銀行貸款的審批并沒有固定的工作單位這一項要求，銀行對于住房按揭貸款最主要審核的兩個方面：一是征信報告；二是個人收入。

1、征信報告：征信報告是申請人被拒貸最多的原因，也是最麻煩的，一旦因征信問題被拒貸，短期內是無法解決的，此時如果你無法全款，那么已繳納的首付款大概率會被開發商扣除部分當做違約款，所以在購房之前，一定要對個人的征信報告有一個清晰的了解，一般而言，征信的要求有兩點：一是目前無任何欠息、逾期、展期、借新還舊等不良信用情況；二是個人征信最近兩年內沒有累六連三的情況（簡單來說就是雖然你目前沒有任何逾期、欠息等情況，但是你最近2年內存在累積6次的不良記錄或連續3次的不良記錄，就是累六連三），只要不存在上述兩點，那么一般不會影響你貸款。

2、個人收入：銀行對收入的要求是借款人的收入要求是月供金額的2倍，也就是說你的月供金額如果是5000元，那么你的月收入必須是10000元以上；如果月供金額是3000元，那么你的月收入就必須是6000元以上，不符合上述要求的，那么貸款就沒轍了。對于收入，如果有固定的單位一般提供單位出具的收入證明以及近半年的銀行流水或者公積金繳納憑證或者個人所得稅申報的收入截圖等等，但如果你沒有固定單位，除了個人流水外，其余資料大概率是沒有的，這時候，一般只要求你提供近半年的銀行流水，當然并非說所有的流水銀行都認，正常銀行會剔除那些明顯非個人收入的流入。

如果沒有銀行流水呢？比如有的人是通過現金結算或者微信支付寶收款的？這種情況下，你借貸的難度就大了，有人說現在微信支付和支付寶都可以打收入證明，但遺憾的是貸款不是這兩個機構發放的，現實中有的銀行并不接受這兩者的流水。此時能解決的方式要么更換銀行，尋找接受微信支付寶流水的銀行；要么就是財力證明，你提供足夠的財力（比如基金、理財、房產等）可以覆蓋本筆借貸的金額（或者達到一半以上），這時候即使銀行的流水不足以覆蓋月供的2倍，很多銀行依舊會給予貸款，因為你的個人綜合實力擺在那里。

總結

自由職業者買房與固定職業者買房并沒有什么區別，同樣是看個人征信及收入流水，只要你的個人征信沒有問題，流水又達到要求標準，那么同樣可以貸款買房。