關(guān)于貸款擔(dān)保人的法律規(guī)定：借款人在想貸款銀行申請(qǐng)房屋貸款時(shí)，必須要提供擔(dān)保，人的擔(dān)保或者是物的擔(dān)保都可以，如果借款人有良好財(cái)產(chǎn)抵押進(jìn)行擔(dān)保則就不需要擔(dān)保人在去擔(dān)保了。那么，關(guān)于貸款擔(dān)保人的法律規(guī)定？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

一、關(guān)于貸款擔(dān)保人的法律規(guī)定

第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：

（一）與本案無(wú)牽連;

（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制;

（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?

（四）有能力履行擔(dān)保義務(wù)。

（五）沒(méi)有明顯的違約記錄。

保證人資格的特殊規(guī)定

第一，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。

第二，根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。

第三，可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè);依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè);依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè);經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體;經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。

第四，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)提供保證的，保證合同無(wú)效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無(wú)效。

第五，以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。

第六，國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過(guò)程中，并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

二、借款合同中的擔(dān)保條款有哪些

借款合同中的保證條款規(guī)定如下：

（一）借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

（三）借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。

（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查，監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)管理，財(cái)務(wù)活動(dòng)，物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

（五）需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借貸方追償?shù)臋?quán)利，借貸方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

三、擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（一）擔(dān)保額度在500萬(wàn)元以下，擔(dān)保年費(fèi)率5%；

（二）擔(dān)保額度在500萬(wàn)元以上、1000萬(wàn)元以下的部分，擔(dān)保年費(fèi)率4%；

（三）擔(dān)保額度在1000萬(wàn)以上的部分，擔(dān)保年費(fèi)率為3%；

（四）每宗擔(dān)保收費(fèi)按上述費(fèi)率計(jì)算低于2000元時(shí)，應(yīng)按不低于2000元收取；

（五）擔(dān)保費(fèi)由借款企業(yè)在辦妥全部手續(xù)后，銀行放款前一次性交付擔(dān)保公司。

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