當我們擁有土地的時候，同時需要抵押土地給銀行，這時候不會影響到我們將土地進行預售，那么土地證抵押給銀行了可以辦理預售？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、土地證抵押給銀行了可以辦理預售

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地抵押并不是限制商品房預售的條件之一，所以土地使用權(quán)抵押后，符合其他條件的，商品房是可以預售的。

《城市商品房預售管理辦法》第五條商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

二、怎么進行汽車抵押貸款

車貸分為押車與不押車兩種貸款形式。押車是把車輛移交到公司、代為保管、有專門存放汽車的停車場，24小時有專人看管，定期給車輛打火熱車。不押車：客戶可以選擇只是把手續(xù)押在公司，車輛還是自己使用，需要辦理抵押登記，貸款業(yè)務靈活、快捷，額度一般可達到評估的7到8成，一般手續(xù)齊全可以當天放款，但是車輛抵押貸款必須滿足幾個條件：個人名下汽車，全款車輛，不存在抵押、查封，證件及手續(xù)齊全。辦理流程是：

1、向貸款機構(gòu)提出貸款申請，并且提交相應資質(zhì)；

2、借貸機構(gòu)對申請人進行家訪、調(diào)查以及預估車輛價值以及還款能力；

3、貸款機構(gòu)初步預定貸款額度；

4、就抵押涂銷權(quán)利辦理委托公證；

5、貸款機構(gòu)暫扣申請人行駛證、保單等證件；

6、去車管所辦理抵押登記手續(xù)；

7、就是放款。

三、房子已經(jīng)抵押給銀行了,還能抵押給個人嗎

房屋抵押給銀行后，如果房屋的價值大于擔保債務的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋給個人，但不得超出其余額部分。

《中華人民共和國民法典》第四百二十條 【最高額抵押權(quán)的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。

以上就是法律快車小編為您介紹的關(guān)于土地證抵押給銀行了可以辦理預售的相關(guān)內(nèi)容，可以辦理預售證的，只不過是在辦理預售證的過程中需要出具土地證的時候，需要去國土局暫時借出土地證原件，用完后再歸還就可以！如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，法律快車提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。