泓域咨詢/蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告泓域咨詢機(jī)構(gòu)泓域咨詢/蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告說明2019日5G牌照發(fā)放以來，5G建設(shè)明顯提速。其中截至915日，中國移動(dòng)已經(jīng)建設(shè)超過3萬個(gè)5G基站，年底前將在全國建設(shè)超過5萬個(gè)基站。共建共享模式下，中國電信和中國聯(lián)通有望全面對標(biāo)中國移動(dòng)，預(yù)計(jì)2019年全年三大運(yùn)營商或建設(shè)10萬站左右，將集中于下半年完成。此外，5G各項(xiàng)招標(biāo)逐漸啟動(dòng)，其中5G傳輸和5G無線設(shè)備二期集采均有望于近期啟動(dòng)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈公司有望深度受益。該5G通訊設(shè)備項(xiàng)目計(jì)劃總投資2748.88萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2021.22萬元，占項(xiàng)目總投資的73.53%；流動(dòng)資金727.66萬元，占項(xiàng)目總投資的26.47%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入4875.00萬元，總成本費(fèi)用3674.36萬元，稅金及附加51.04萬元，利潤總額1200.64萬元，利稅總額1417.29萬元，稅后凈利潤900.48萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額516.81萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率43.68%，投資利稅率51.56%，投資回報(bào)率32.76%，全部投資回收期4.55年，提供就業(yè)職位81堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，項(xiàng)目承辦單位承辦的項(xiàng)目，認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、勞動(dòng)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定、規(guī)范，泓域咨詢/蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告積極做到：同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入運(yùn)行，確保各種有害物達(dá)標(biāo)排放，盡量減少環(huán)境污染，提高綜合利用水平。

報(bào)告主要內(nèi)容：概況、項(xiàng)目背景研究分析、項(xiàng)目市場研究、產(chǎn)品規(guī)劃方案、項(xiàng)目選址研究、土建工程方案、項(xiàng)目工藝說明、項(xiàng)目環(huán)境分析、項(xiàng)目安全保護(hù)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)、節(jié)能說明、進(jìn)度說明、項(xiàng)目投資可行性分析、項(xiàng)目經(jīng)營收益分析、項(xiàng)目結(jié)論等。通信標(biāo)準(zhǔn)決定了技術(shù)話語權(quán)和產(chǎn)業(yè)鏈主導(dǎo)權(quán)，我國在通信技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面經(jīng)歷了2G空白、3G跟隨、4G同步的發(fā)展路徑，未來5G技術(shù)我國將力爭主導(dǎo)。其中，編碼和調(diào)制是無線通信技術(shù)中最核心最深?yuàn)W的部分，被譽(yù)為通信技術(shù)的皇冠。在LTE時(shí)代，雖然我國主導(dǎo)的TD-LTE已成為世界的主流技術(shù)之一，但是其中的核心長碼編碼Turbo碼和短碼咬尾卷積碼均采用國外技術(shù)，因此LTE的核心技術(shù)并不為我國掌握。泓域咨詢/蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告第一章概況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目5G關(guān)鍵性能指標(biāo)十倍的增長需要基站數(shù)翻倍增長以支撐,從連續(xù)覆蓋角度來看,5G的基站數(shù)量可能是4G的1.5-2倍。隨著移動(dòng)通信技術(shù)的演進(jìn),基站天線相應(yīng)演進(jìn)至大規(guī)模天線(massiveMIMO)技術(shù),其對于單一基站天線需求數(shù)從原來3面增加至4G面,5G將成倍增加,兩項(xiàng)疊加使得5G時(shí)代基站天線數(shù)需求成倍增長。根據(jù)我們的測算,在即使在不考慮單基站天線數(shù)成倍增加的情況下,5G時(shí)期全球基站天線市場規(guī)模也將達(dá)7000億人民幣。

且從歷史情況看,5G建設(shè)初期的市場規(guī)模將有一個(gè)明顯的大幅提升,預(yù)計(jì)2020-2021年國內(nèi)天線市場采購規(guī)模將達(dá)到頂峰。自2019年來，主設(shè)備商5G基站出貨量及合同數(shù)持續(xù)增加，5G建設(shè)節(jié)奏明顯加快。從5G基站合同數(shù)量來看，截至2019月底，四大主設(shè)備商華為、諾基亞、中興通訊、愛立信分別獲得65、48、35、29個(gè)5G基站商用合同。從發(fā)貨量來看，華為5G基站發(fā)貨量呈現(xiàn)加速上升趨勢，2019萬個(gè)AAU，4月達(dá)到7個(gè)，全年預(yù)計(jì)發(fā)貨60萬個(gè)；三星自2018年12月至2019月向韓國運(yùn)營商提供了5.3萬個(gè)5GAAU；中興通訊2019月表示5GAAU累計(jì)發(fā)貨量泓域咨詢/蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告達(dá)到1向5G過渡，中國設(shè)備商地位進(jìn)一步提升，5G基站合同數(shù)位列全球第一和第三，從產(chǎn)業(yè)調(diào)研情況看，中國兩大設(shè)備商5G基站性能領(lǐng)先海外設(shè)備商，最受益5G建設(shè)放量。（二）項(xiàng)目選址某工業(yè)示范區(qū)蘇州，簡稱蘇，古稱姑蘇、平江，是江蘇省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄5個(gè)區(qū)、代管4個(gè)縣級市，總面積8657.32平方千米，建成區(qū)面積461.65平方千米，常住人口1072.17萬人，城鎮(zhèn)人口815.39萬人，城鎮(zhèn)化率76.05%。

蘇州地處中國華東地區(qū)、江蘇東南部、長三角中部，是揚(yáng)子江城市群重要組成部分，東臨上海、南接嘉興、西抱太湖、北依長江，地處東經(jīng)11955′～12120′，北緯3047′～3202′之間。全市地勢低平，平原占總面積的54.8%，海拔4米左右，丘陵占總面積的2.7%。蘇州屬亞熱帶季風(fēng)海洋性氣候，四季分明，雨量充沛，種植水稻、小麥、油菜，出產(chǎn)棉花、蠶桑、林果，特產(chǎn)有碧螺春茶葉、長江刀魚、太湖銀魚、陽澄湖大閘蟹等。蘇州是首批國家歷史文化名城之一，有近2500年歷史，是吳文化的發(fā)祥地之一、清代天下四聚之一，有人間天堂的美譽(yù)。中國私家園林的代表——蘇州古典園林和中國大運(yùn)河蘇州段被聯(lián)合國教科文組織列為世界文化遺產(chǎn)。泓域咨詢/蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積7790.56平方米（折合約11.68（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)76.61%，建筑容積率1.65，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.39%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度173.05萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積7790.56平方米，建筑物基底占地面積5968.35平方米，總建筑面積12854.42平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程8942.95平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積821.31平方米。

（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)32臺（套），設(shè)備購置費(fèi)847.00萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量947913.90千瓦時(shí)，折合116.50噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量3356.85立方米，折合0.29噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量947913.90瓦時(shí)，年總用水量3356.85立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）116.79噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量34.89噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.08%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)泓域咨詢/蘇州5G通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告項(xiàng)目符合某工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資2748.88萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2021.22萬元，占項(xiàng)目總投資的73.53%；流動(dòng)資金727.66萬元，占項(xiàng)目總投資的26.47%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入4875.00萬元，總成本費(fèi)用3674.36萬元，稅金及附加51.04 萬元，利潤總額1200.64 萬元，利稅總額1417.29 萬元，稅 后凈利潤900.48 萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額516.81 萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率 43.68%，投資利稅率51.56%，投資回報(bào)率32.76%，全部投資回收期4.55 年，提供就業(yè)職位81 （十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12 個(gè)月。

在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對于制造周期長的設(shè)備， 提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量 泓域咨詢/蘇州5G 通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告 需有余地。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤 前方施工。 二、報(bào)告說明 報(bào)告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對外招商合作；用于國家發(fā)展和 改革委(以前的計(jì)委)立項(xiàng)；用于銀行貸款告；用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅；用 于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。 三、項(xiàng)目評價(jià) 1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某工業(yè)示范 區(qū)及某工業(yè)示范區(qū)5G 通訊設(shè)備行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促 進(jìn)某工業(yè)示范區(qū)5G 通訊設(shè)備產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的 調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。 2、xxx 有限責(zé)任公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“蘇州5G 通信設(shè)備 項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某工業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社 會(huì)提供就業(yè)職位81 個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額516.81 萬元，可以促進(jìn)某工業(yè)示 范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。 3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率43.68%，投資利稅率51.56%，全部投資回 報(bào)率32.76%，全部投資回收期4.55 年，固定資產(chǎn)投資回收期4.55 建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 發(fā)展改革委人民銀行《關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式 泓域咨詢/蘇州5G 通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告 指導(dǎo)意見》，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)《中 國制造2025》國家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè) 立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞《中國制造2025》戰(zhàn)略， 重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶 動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè) 鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。 綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保 護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。 四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 序號 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 占地面積平方米 7790.56 11.68 1.1容積率 1.65 1.2 建筑系數(shù) 76.61% 1.3 投資強(qiáng)度 萬元/畝 173.05 1.4 基底面積 平方米 5968.35 1.5 總建筑面積 平方米 12854.42 1.6 綠化面積 平方米 821.31 綠化率6.39% 總投資萬元 2748.88 2.1 固定資產(chǎn)投資 萬元 2021.22 2.1.1 土建工程投資 萬元 1089.26 2.1.1.1 土建工程投資占比 萬元 39.63% 泓域咨詢/蘇州5G 通信設(shè)備項(xiàng)目融資報(bào)告 2.1.2 設(shè)備投資 萬元 847.00 2.1.2.1 設(shè)備投資占比 30.81% 2.1.3 其它投資 萬元 84.96 2.1.3.1 其它投資占比 3.09% 2.1.4 固定資產(chǎn)投資占比 73.53% 2.2 流動(dòng)資金 萬元 727.66 2.2.1 流動(dòng)資金占比 26.47% 收入萬元 4875.00 總成本萬元 3674.36 利潤總額萬元 1200.64 凈利潤萬元 900.48 所得稅萬元 1.65 增值稅萬元 165.61 稅金及附加萬元 51.04 10 納稅總額 萬元 516.81 11 利稅總額 萬元 1417.29 12 投資利潤率 43.68% 13 投資利稅率 51.56% 14 投資回報(bào)率 32.76% 15 回收期 4.5516 設(shè)備數(shù)量 3217 年用電量 千瓦時(shí) 947913.90