序

《PropTech周刊》是36氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地產行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地產，還包括廣義的基于空間和不動產的科技、服務創新。本文是「PropTech周刊」更新的第59期，我們匯總了近期發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。

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要聞提示

36氪首發｜領鵲科技完成近千萬美元A+輪融資 XVC領投；

大公司動態｜新加坡地產私募SC Capital Partners與THi收購蘇州工業園區項目；

海外市場｜建筑采購公司Constrafor以SAFE票據形式融資750萬美元；

行業政策｜上海嘉定與百度在智能網聯汽車服務等方面展開合作。

36氪首發

領鵲科技完成近千萬美元A+輪融資 XVC領投

領鵲科技宣布完成近千萬美元A+輪融資。本輪融資由XVC領投，老股東Atypical Ventures跟投，領鵲科技成立于2021年，是一家建筑機器人研發與制造商，聚焦建筑裝修領域，創始人及核心團隊具有博智林、科沃斯、眾能聯合等公司的研發及高管履歷背景。目前機器人產品覆蓋裝修領域的油工、地坪施工，提供高精準全自動施工的方案。其中膩子乳膠漆一體機器人、地坪研磨機器人已實現產業化應用，2022年施工面積達100萬平方米。

領鵲科技創始人&CEO張志祥認為，未來建筑機器人有三個發展階段，從可施工、可租賃到可銷售，自營施工、租賃服務是產品成熟的中間過程，產品售賣將成為未來主要營收。繼2022年大批量施工后，今年1月領鵲科技啟動租賃模式，已有租賃訂單成交。接下來公司將推進產品售賣，預計明年實現百臺以上銷售額，未來將開拓海外市場。

精釀餐酒品牌獲千萬級天使輪融資，「TAGSIU」策展式餐酒空間新玩法

專注精釀的餐酒館品牌「TAGSIU」完成近千萬元天使輪融資，TAGSIU瞄準精釀品類都市品牌缺口，在都市里無論是職場精英還是小資青年，有時候想喝一杯精釀啤酒，需要有個空間品牌讓這些人挑選。TAGSIU會將門店延伸為城市公共空間，一年時間已與150家品牌進行品牌聯動，在門店開展品牌活動、分享會、新品發布等，也為眾多消費者創造社交活動，打造餐酒聚會社交場景。

創始人吳其峰表示，策展式餐飲開始流行，餐飲品牌開始辦展覽、出雜志、做市集等，生活好物快速匯成策展式集合體。從社區營造到商業場景，從文化創意到生活方式，有很多業態品牌，從自己的空間，開始走出戶外。TAGSIU的邏輯是用有趣模式切入精釀賽道，精釀的客群畫像是高質并且有生活態度的都市人群，服務于他們，形成品牌自有的生態平臺。

大公司動態

新加坡地產私募SC Capital Partners與THi收購蘇州工業園區項目

新加坡私募股權房地產投資公司SC Capital Partners宣布，公司與上海工業開發商及運營商THi Holding Management Corporation（THi）已完成對中國蘇州工業園區內一個戰略性工業項目的收購。這是SC Capital Partners第二次收購蘇州工業園區的資產。該工業園區是長三角地區重要的制造業和物流中心。項目的前身是一塊面積超過5萬平方米的長方形空置土地。本次交易價格未予披露。

SC Capital Partners及THi計劃將該項目開發成一棟為高端制造商而設的現代化甲級工業大樓，建成后可提供超過10.3萬平方米的凈出租面積。電動汽車電池組公司Zero Point已確定成為大樓主要租戶。2022年，SC Capital Partners還宣布，與阿布扎比投資局（ADIA）旗下一家全資擁有的子公司合作成立一個數據中心投資項目。

恒隆地產與清捕零碳合作，推動建筑行業減少隱含碳排放

日前，恒隆地產宣布與碳捕集利用與封存技術企業清捕零碳進行為期兩年的戰略合作，雙方將在二氧化碳礦化強化廢棄混凝土低碳再生骨料技術研發及“清潔捕獲固碳混凝土實心磚”商業項目應用等層面開展深度合作，減少杭州恒隆廣場和其他商業項目中的隱含碳排放。杭州恒隆廣場將是內地和香港首個使用固碳混凝土實心磚的商業發展項目。

銀泰商業推出“蓮荷科技”幫助商場提升銷售規模

5月10日，在2023銀泰商業供應商大會上，銀泰商業集團首次推出科技公司“蓮荷科技”。與該科技公司同步亮相的還有旗下“新商場商業操作系統（MOS）”“深象智能”兩大產品。新商場商業操作系統（MOS）目前已經實現商業化輸出，主要提供三項能力：一是向百貨企業提供供應鏈能力和數字技術能力輕輸出，幫助商場提升銷售規模；二是針對已有數字化基礎的區域頭部企業，輸出單品管理能力，提升商品周轉效率；三是銀泰百貨全面數字化解決方案的輸出，協助企業完成數字化轉型升級。據了解，另一產品“深象智能”也已經落地零售、教育、政府三大核心場景。

銀泰商業集團CEO陳曉東介紹稱，銀泰百貨每年和4000多個品牌保持合作，共同經營一萬多個專柜或店鋪，得益于一套名為“韜略”的數字化運營系統，專柜經營效率大幅提升。

海外市場

建筑采購公司Constrafor以SAFE票據形式融資750萬美元，為承包商提供流動性

建筑采購公司「Constrafor」近期宣布以SAFE票據的形式籌集了750萬美元的現金，由Motive Partners領投，新進投資者包括Fifth Wall等。公司是一個針對建筑行業的SaaS采購平臺，為總承包商提供嵌入式融資和軟件，以管理分包商的工作流程。

「Constrafor」希望為承包商解決分包商付款方面的瓶頸。首席執行官Anwar Ghauche在采訪中表示：“銀行對開發項目資金越來越謹慎，這意味著銀行也會盡可能放緩付款。換言之，分包商收到付款的周期正在延長，資金壓力也在增加，因為分包商通常沒有追索權，在銀行也很難申請到更高的信用額度。”Ghauche透露稱，公司曾經歷一段業務低谷期，隨后調整了信貸政策。2023年，公司的月度增長率為25%，并且處于可持續增長狀態。

軟件開發商「PermitFlow」種子輪融資550萬美元，為建筑承包商提供項目管理系統

總部位于加利福尼亞州圣荷西的建筑項目管理軟件開發商「PermitFlow」近期宣布完成550萬美元的種子輪融資，「PermitFlow」為開發商和總承包商開發軟件，以簡化施工許可申請，協助團隊管理項目。這家初創公司由于2021年創立，首席執行官Thumpasery在采訪中表示，美國建筑行業的市場規模高達1.6萬億美元，但該行業的自動化程度相對較低，許多傳統的公司與市政當局合作，施工許可流程可能需要耗時數年。

因此，「PermitFlow」與開發商和承包商合作，提供一個端到端項目管理平臺，為參與項目的施工方節省準備時間、減少錯誤、提高信息透明度。

行業及政策

上海嘉定與百度在智能網聯汽車服務等方面展開合作

5月10日，上海市嘉定區政府與百度公司簽署深化戰略合作協議，雙方將在智能網聯汽車服務、智慧交通優化、城市治理增效方面開展全面合作。據介紹，上海市嘉定區將打造智能網聯汽車服務區，幫助L2+量產車打通車路云一體化服務能力，并結合百度人工智能、大數據等方面技術，嘗試利用信控建設模式解決區域的擁堵問題，提升交通效率與民眾出行體驗。此次合作將利用嘉定區現有車、路、城等維度數據，以及百度在數據處理、AI大模型方面的能力。

湖北：加快推進武漢、襄陽等城市數字公共基礎設施建設試點

5月8日，湖北省委召開專題會議，湖北省委書記、省人大常委會主任王蒙徽主持會議并強調，要加快推進武漢、襄陽、宜昌城市數字公共基礎設施建設試點，為大力發展數字經濟，加快建設全國構建新發展格局先行區，加快建成中部地區崛起重要戰略支點提供有力支撐。

會議強調，各試點城市要加大工作力度，依托城市信息模型平臺，加快推動“一標三實”數據匯聚上圖，實現城市建筑物、構筑物等全覆蓋，打造智慧城市建設數字底座和基礎平臺。

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