11月3日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王繼明同志參加“行風在線”節目。

本次上線過程中，重點對近期公積金12329熱線并入12345熱線、公積金“跨省通辦”服務、商貸提取、貸款額度、貸款輪候等進行了介紹，并與4位來電咨詢的聽眾進行了交流，解答了關于公積金提取、貸款抵押、商轉公等政策。

下線后，市公積金中心專人回訪了幾位來電職工，對于職工的具體業務問題進行了詳細解答，確保服務“跟得上”“落得實”。

問題1：

有公積金貸款，簽約了委托按月還貸提取，目前公積金賬戶里還有剩余的錢，能不能提出來？

答：按月提取后公積金賬戶如有剩余資金，可直接用于提前歸還貸款本金（部分或全部）。

問題2：

現有未結清公積金貸款，想再次申請公積金貸款，是否必須將第一次貸款結清？最多能貸多少次？

答：公積金貸款以家庭為單位，每個家庭最多只能辦理兩次公積金貸款，且必須將第一次公積金貸款結清后，才能申請第二次公積金貸款。

問題3：

單身時辦理了公積金貸款，貸款后家屬有了公積金，繳到什么時候家屬才具備貸款資格？

答：貸款以家庭為單位，在借款人現有公積金貸款存續期間，家屬視同有公積金貸款，不能申請公積金貸款。

借款人現有公積金貸款結清后，家屬連續繳存滿12個月之后，可以以家屬為主借人申請公積金貸款。

問題4：

公積金貸款買房時，用現房做的抵押，現在貸款已結清，房子如何解押？

答：借款人在貸款結清后，可持公積金貸款結清證明，到原貸款銀行辦理房產解押手續。

問題5：買房時無公積金，辦理了商業貸款，現在具備公積金貸款資格了，能否將商貸轉為公積金貸款？

答：不能。商轉公貸款，是我市在前幾年在資金結余量較大的情況下，適應宏觀經濟形勢出臺的一項階段性鼓勵政策。近年我市貸款率一直處于90%以上，資金供需矛盾長期存在，從當年形勢判斷，我市貸款率將持續保持高位運行，貸款需繼續實行輪候發放。因此，目前不具備重新啟動辦理商轉公業務的條件。