文章摘要：購(gòu)買車子或者房子都能申請(qǐng)貸款，但是兩者申請(qǐng)貸款的流程及審批不一樣，首先來(lái)了解下，車貸和房貸哪個(gè)容易審批?

車貸更容易審批，房貸要求更高，借款申請(qǐng)者的月收入須為月供的兩倍或兩倍以上，對(duì)負(fù)債率的要求也更為嚴(yán)格。通常情況下，房貸的金額一般情況下比車貸的金額要高，房貸的還款時(shí)間比車貸的還款時(shí)間長(zhǎng)，銀行從申請(qǐng)者的還款能力角度考慮，對(duì)房貸的審核也會(huì)比較嚴(yán)格一些。

商業(yè)貸款的流程是什么?

1、遞交貸款資料

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質(zhì)審核

銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過(guò)65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個(gè)人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。銀行一般會(huì)要求申貸人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。

銀行接收申貸人的材料后，會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7–10個(gè)工作日(具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn))。

3、簽定貸款合同

銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。

4、貸款發(fā)放

銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購(gòu)買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

購(gòu)房貸款需要什么材料?

1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證);

2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;

3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水(如需);

4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開(kāi)，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可);

5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明(如需);

6、首付款證明;

7、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》;

8、房屋買賣合同共有人上述資料。