微粒貸官網(wǎng)(微粒貸借錢官網(wǎng))
還是老規(guī)矩,先簡(jiǎn)述一下你的問(wèn)題和你的征信。
你的問(wèn)題是說(shuō):請(qǐng)問(wèn)征信這樣申請(qǐng)房貸能通過(guò)嗎?目前還有車貸3個(gè)月4000多塊錢,網(wǎng)商貸和微粒貸10w未結(jié)清,下周辦理房貸,從未逾期過(guò)
核心信息是,網(wǎng)貸10W,車貸每月還4000.無(wú)逾期房貸能過(guò)嗎?
OK,那就看一下征信

看一下使用過(guò)9筆貸款,信用卡就一張。
貸款這里,因?yàn)闆](méi)有拍全,就按照他說(shuō)的來(lái)計(jì)算。
共10萬(wàn)的貸款。
首先呢這樣的征信買房肯定是沒(méi)有問(wèn)題,因?yàn)槟兀瑳](méi)有逾期。
但是需要把網(wǎng)商貸和微粒貸還掉之后才可以。
沒(méi)還的話,銀行是不會(huì)給你進(jìn)件的。
咱們?cè)賮?lái)說(shuō)說(shuō)車貸的問(wèn)題。
首先呢車貸未結(jié)清的話,肯定是要算你的負(fù)債的。
你車貸一個(gè)月還4000,還有3個(gè)月還清。
要么呢你就結(jié)清你的車貸,而車貸結(jié)清一般都有提前結(jié)清的費(fèi)用。
費(fèi)用1500-2000不等,最低。是這么多。
而如果不結(jié)清的話,你的房貸就會(huì)去核減掉你的負(fù)債。
收入減去你的負(fù)債。
也就是說(shuō)你的月供可能達(dá)不到那么多,買不了自己想要的房子。
意思就是你貸不了那么多款。
你貸款可以批,原來(lái)你可能能貸100萬(wàn)。
但是現(xiàn)在你只能50萬(wàn)。
當(dāng)然啦,你也可以直接選擇,3個(gè)月后買房。
個(gè)人認(rèn)為這個(gè)辦法是最合適的。
也就是說(shuō),整體來(lái)說(shuō),你的征信無(wú)逾期,可以辦房貸,不會(huì)被拒。
但是呢如果想要辦下來(lái)。
需要還清你所有的網(wǎng)貸。
而如果想要辦理到自己想要的額度,這時(shí)候需要還清車貸。
如果你是已婚的狀態(tài)下,這時(shí)候呢還需要看你愛(ài)人的征信。
當(dāng)然已婚狀態(tài)是可以算2份收入,一般來(lái)說(shuō)月供4000以內(nèi)的話,也是可以不用還車貸的。
因?yàn)殂y行一般都是默認(rèn)收入8000的。
兩個(gè)人16000。
核減掉車貸的負(fù)債。因?yàn)樨?fù)債是要核減收入的二倍的額。
所以就是16000減去8000.
這時(shí)候是有8000的一個(gè)收入。
也就是說(shuō)可以買月供最高4000的一個(gè)房子。
如果你是未婚狀態(tài)的話,也不想還掉自己的車貸的話。
就想現(xiàn)在買房。那么呢也可以讓自己的父母當(dāng)擔(dān)保人。
而且呢只能自己的父母當(dāng)擔(dān)保人。
最后,還有一種辦法,就是自己的流水每個(gè)月工資項(xiàng)可以達(dá)到16000的話,這時(shí)候是不需要擔(dān)保人的。
那這時(shí)候可能會(huì)有人有這種想法,
我的收入達(dá)到多少可以不還網(wǎng)貸呢?
10萬(wàn)來(lái)計(jì)算的話,網(wǎng)貸一般都是12期,也就是本金每個(gè)月還8333.
加利息也就是10000,當(dāng)然我這個(gè)是粗略計(jì)算。
也就是說(shuō)你的收入先要達(dá)到16000,覆蓋住網(wǎng)貸。
然后還需要再加8000,也就是24000,才可以買月供4000的房子。
沒(méi)錯(cuò)是這樣的。
這時(shí)候可能又有人問(wèn)了,我工資24000還需要網(wǎng)貸嗎?
這確實(shí)是個(gè)好問(wèn)題。
但是說(shuō)真的,工資24000,真有用網(wǎng)貸的。
這不是劃不劃算的問(wèn)題,也不是缺錢的問(wèn)題。
而是缺少基礎(chǔ)的一些金融常識(shí)。
OK,那么今天咱們就說(shuō)到這里。