近日，市場對于央行即將降準或降息的呼聲很高。4月15日將是央行例行操作中期借貸便利的時點，那么，降準是什么意思？利好哪些板塊？對房價有什么影響？

一、降準是什么意思？

降準是央行貨幣政策之一。央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。

通過降準，一是增加市場的流動性，使商業銀行可以有更強的信貸投放能力，準備金下調以后，銀行的資金相對更寬裕，對于投放信貸是有好處；二是通過資金的流動性相對寬松，有助于市場利率水平下降，這次存款準備金率下調之后，商業銀行可以獲得約150億元成本下降，成本下降后，也有助于銀行在未來能夠提供更低的融資成本和信貸資金。同時，不排除接下來將MLF利率下調來影響牽引LPR利率的下調，以降低企業的融資成本。

二、降準利好哪些板塊？

1、利好房地產板塊

央行降準會提高銀行可貸資金，從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，這有利于房地產企業向銀行融資，從而推動房地產發展。

2、利好金融板塊

對銀行板塊來說，降準后有助于銀行負債成本的緩釋，對券商板塊來說，降準會使更多的資金流向證券市場，證券賬戶里的資金增加，間接的刺激券商板塊的拉升。

3、利好消費板塊

降準使社會上的流動資金增加，變相的會使消費的錢增加，從而刺激消費行業拉升，比如，酒、零售板塊的拉升。

當然降準對這些板塊短期內會產生一定的影響，其長期走勢，還得結合市場上的其他因素來考慮。

三、降準對房價有什么影響？

一般而言，央行降準意味著貨幣的供給規模會增加，從而影響市場利率的下降，市場利率的下降會降低貸款買房的成本，從而刺激需求量的上升。同時，資金放寬同樣也會降低房企融資的成本，從而使得房企流動資金風險有所降低，部分因為自己周轉不靈而降價賣房的企業也會重新提高房價。因此，從兩個方面來看，降準對樓市有正的刺激作用，會提高房價。

可以知道，降準可以為尚處疲態的房地產市場再添利好，其中，最直觀的影響便是購房者的房貸成本的下降。