現代快報訊（記者 張瑜）” 蘇州、無錫等都支持‘商轉公’，為什么南京不支持 “…… 今年以來，江蘇多地陸續發布公積金新政，部分城市允許 ” 商轉公 “，南京的 ” 商轉公 ” 到底何時開始執行？7 月 24 日，現代快報記者了解到，南京公積金中心日前就 ” 商轉公 ” 業務進行答疑，對此事回應稱，南京目前不具備探索開展該項業務的條件，后續將根據住房公積金歸集、提取、貸款資金使用情況，進一步研究相關政策，確保公積金互助性整體上最優化。

什么是 ” 商轉公 “？公積金管理中心介紹，” 商轉公 ” 是商業性住房貸款轉住房公積金貸款的簡稱，是指符合本市住房公積金貸款條件的繳存人，將本人已辦理且尚未結清的本市商業性住房貸款（貸款住房在本市行政區域范圍內），經原商業貸款銀行同意后，全部或部分轉為住房公積金貸款。該項業務需要借款人使用自有資金或籌集過橋資金，并征得商業銀行同意，先結清商業性住房貸款后才能辦理。

據了解，部分城市因貸款發放量下降，導致公積金使用率偏低，為提高公積金使用率探索開展了 ” 商轉公 ” 業務，并設置了 ” 首貸首套 “，或者貸款住房產權過戶在一定期限內（如兩年）等限制性條件。目前國家主管部門沒有制定并明確開展該項業務的政策依據和條件，屬于部分城市依據本市公積金歸集使用情況，開展的探索性業務，并非國家政策規定的法定業務。

南京住房公積金管理中心表示，近幾年，南京職工使用公積金用于購房消費需求較為旺盛，公積金提取率較高（80％左右），且公積金貸款額度不與繳存余額掛鉤，歸集的公積金在職工提取后，用于發放貸款的資金較為緊張。公積金中心分別于 2015 年、2020 年兩次開辦 ” 公轉商 ” 貼息貸款業務，以緩解放貸資金緊張狀況。目前資金使用率仍在高位運行（100％以上），所以南京目前不具備探索開展該項業務的條件，以保證正常的公積金貸款業務不受影響。

公積金中心介紹，公積金貸款具有保障性和互助性，其貸款資金來源于其他暫未使用的公積金繳存職工，相關政策的制定實施，主要保障的是貸款購買首套房和改善性住房群體。后續，公積金中心將根據住房公積金歸集、提取、貸款資金使用情況，進一步研究相關政策，確保公積金互助性整體上最優化。

（校對 張靜超 編輯 范文靜）