經(jīng)營性租賃和融資性租賃的區(qū)別

融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別有以下幾點:

1、作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場風(fēng)險,同時,避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會.經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁有的資產(chǎn).特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃.

2、兩者判斷方法不同

①某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè),融資租賃實質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式,但要比直接購買高得多.

②經(jīng)營租賃則不同,僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán),而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移,仍然屬于出租方,承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費用,承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方.

3、租賃程序不同

經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定.

4、租賃期限不同

經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期.

5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責任方不同

經(jīng)營租賃由租賃公司負責,而融資租賃由承租方負責.

6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的”名義貨價”(相當于設(shè)備殘值的市場售價)留購.

7、租賃的實質(zhì)不同

經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人.

什么是融資租賃

出租人按照承租人對標的物的選擇(包括質(zhì)量、型號、產(chǎn)地或價格等),向出賣人出資購買租賃物并由出賣人直接交付給承租人使用,承租人向出租人支付租金的合同.其中按照當事人意思自治原則,若無特殊約定,由出賣人向承租人承擔瑕疵擔保責任,合同屆滿,租賃物由出租人收回或折價歸承租人所有.按照最簡單的融資租賃合同,其中也存在兩個合同和三方法律關(guān)系,它兼有融資和融物的特征,故而從法律的角度講與租賃在概念上并非是包含與被包含的關(guān)系.《合同法》第十三章 租賃合同和第十四章 融資租賃合同也明示了其區(qū)別.另外在《企業(yè)會計準則-租賃》中也對這兩個概念作了明顯的區(qū)分.為了更透徹的理解這個概念,完全有必要區(qū)分一下什么是租賃?非經(jīng)營性主體從事的租賃活動因與融資租賃企業(yè)的性質(zhì)相去甚遠,此處暫時不予考慮.經(jīng)營性主體從事的租賃活動即經(jīng)營性租賃,、經(jīng)營性租賃:或稱作營業(yè)性租賃,由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù).租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備,出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán).出租人僅賺取設(shè)備使用費,承租人僅使用.

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