當(dāng)前銀行抵押貸款受到越來(lái)越多人的喜愛(ài)，但是，在辦理銀行抵押貸款之前，首先應(yīng)該對(duì)銀行抵押貸款的流程有一個(gè)最基本的了解，才能幫助我們更順利地拿到貸款，不耽誤我們的生活和工作。那么，公司銀行抵押貸款流程呢？需要提交什么材料呢？下面由法律快車小編為您介紹。

一、公司銀行抵押貸款流程

（一）申請(qǐng)人準(zhǔn)備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請(qǐng)表，并遞交相關(guān)資料。

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并開(kāi)具評(píng)估報(bào)告。

（三）貸款銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。

（四）審核通過(guò)后，貸款銀行和申請(qǐng)人簽訂貸款相關(guān)合同。

（五）借款人攜帶相關(guān)資料，前往房產(chǎn)局辦理抵押登記等手續(xù)。

（六）所有手續(xù)辦好以后，貸款銀行發(fā)放貸款，借款人按時(shí)還款。

《民法典》第三百九十五條規(guī)定，除法律、行政法規(guī)禁止抵押的房產(chǎn)外，我國(guó)公民、法人或者其他組織的房產(chǎn)一般都可以用于抵押。

二、銀行貸款抵押條件

（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

（二）具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

（三）具有良好的信用記錄和還款意愿；

（四）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

（五）有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；

（六）能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

（七）在該銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

（八）銀行規(guī)定的其他條件。

三、抵押貸款利息多少

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是根據(jù)央行同期基準(zhǔn)貸款利息上浮10%~30%，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。2015年10月24日起至今，目前人民銀行公布的銀行最新貸款基準(zhǔn)利率：0-6月（含6月）貸款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.9% 。一般來(lái)說(shuō)銀行抵押貸款利率是比較低的，而信托貸款、典當(dāng)貸款、P2P網(wǎng)貸相對(duì)而言利率較高，但利息最高不得超過(guò)法定的年利率24%。

以上是法律快車小編為您整理的關(guān)于公司銀行抵押貸款流程的內(nèi)容，由此可知，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)銀行貸款，貸前準(zhǔn)備其實(shí)是相當(dāng)重要的一步，然后按照銀行規(guī)定的流程辦理，希望對(duì)大家有所幫助。如有其它疑問(wèn)，歡迎向法律快車網(wǎng)站發(fā)布咨詢。