WEMONEY研究室訊 近期，WEMONEY研究室關注到，一位自稱是四川錦程消費金融有限責任公司（下稱“錦程消費金融”）的代理人在朋友圈宣傳一款“房抵貸”產品，聲稱一套房最高可以貸款60萬，最多可以貸款10年。

“只要有不動產證或房產證復印件，不管按揭房還是全款房，還是已經到銀行抵押過的房子，完全不看重逾期，只要你還需要錢，找我再來貸一筆，只要能進系統，通不通過我說了算，利息7.7厘-9.4厘，均件20萬-60萬，可貸1-10年。”該代理人表示。

據該代理人介紹，辦理貸款需要到線下門店辦理，他會根據個人的征信報告和房子的估值，來判斷貸款額度。如果想貸出60萬，需要3個人簽字辦理，即一套房子提供給3個人做抵押貸款，并且需要收取8個點（8%）的手續費。

根據其的朋友圈發布的內容顯示，已經有業務員成功幫助客戶貸出40萬元，分期5年償還。

錦程消費金融官網信息顯示，其旗下包括“抵押貸”、“錦囊貸”、“收入貸”、“醫美分期”、“教育分期”和“福貸分期”等多個產品。上述放貸產品就是屬于“抵押貸”，據官網介紹，“抵押貸”產品針對四川、貴州、云南、廣東、湖南、湖北、河北、山西、安徽、浙江、福建、江西、江蘇、天津和重慶等15個省市，辦理抵押貸款不需要支付任何費用。

2013年原銀監會發布修訂后的《消費金融公司試點管理辦法》，其中對于貸款金額明確規定，消費金融公司發放消費貸款的額度上限為20萬元。但錦程消費金融的代理人卻表示可以突破20萬的放貸額度，這是真的么？

對于“一房多貸”一事，WEMONEY研究室撥打錦程消費金融官網的客服電話，對方表示，“一套房子如果2個人簽字可以辦理40萬元貸款，3個人簽字可以辦理60萬貸款，不需要收手續費，具體貸款年利率每個地區都不同。”

然而，辦理“房抵貸”真的不需要支付任何費用嗎？

WEMONEY研究室在聚投訴網站上看到，有多位用戶投訴錦程消費金融公司“房抵貸”業務收取服務費，費用在1萬元至2萬元不等。

一位用戶曝光稱，通過錦程消費金融辦理房子抵押貸款40萬，公司還收取了12000元的手續費，客戶經理表示是每月0.93%的利息。還有用戶表示，貸款10萬元，到賬8.8萬元，1.2萬元變成了居間服務費，而另一位用戶表示貸款20萬，到賬只有18.35萬元。另外，還有用戶貸款16萬元，但被扣取了2.6萬元的“辛苦費”。