上海正規辦理汽車房產抵押貸款：老陽，做事靠譜，辦事效率高，當天放款，車抵和房抵非常專業。

我公司已經為數千客戶辦理過貸款或者提供過助貸服務，我公司主營汽車和房產抵押貸款、押證押手續貸款、汽車典當、按揭車按揭房墊資過橋轉貸等相關業務，篇幅有限，在此簡單的介紹一下相關的要求、流程、優勢等方面。

辦理房屋抵押貸款和按揭房二次抵押貸款必須具備一定的條件，要求如下：

1、申請貸款時的實際年齡一般不超過65周歲，并且必須滿足18歲以上，具備完全民事行為能力。

2、有正當職業和穩定的收入來源，收入最好是每個月按揭款的兩倍以上，需要具有積極的還款意愿，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押，并愿意承擔相關法律責任，房子的共有人需要簽字共同承擔責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未被納入拆遷范圍，并且房產的證件齊全。

辦理房產抵押貸款具體需提供材料如下：

1、房產抵押貸款的申請書；

2、身份證和戶口簿，并提供其復印件；

3、工作和收入的證明，以及家庭基本狀況；

4、與經銷商簽訂的購銷合同；

5、抵押房屋清單和有處分權人（含財產共有人）同意抵押的證明；

6、房屋產權證；

7、房屋評估證明表格；

8、抵押辦理后領取的他項權證；

9、征信報告。

辦理汽車抵押貸款和按揭車押車貸款的優勢：

1、放款速度快，資料準備好了很快可以到賬，外地車牌也可以辦押證的貸款，但是偏遠地區的牌照一般只能支持押車借款，或者辦理過戶押證的貸款。

2、辦理流程簡單，手續不麻煩，不需要像房子抵押貸款那樣提供各種各樣的證明材料，汽車抵押貸款只要車子的隨車證件就可以辦理成功了。

辦理汽車抵押貸款有以下幾類：

1、全款汽車：有登記證書的汽車，全款購買的汽車，可以申請押證的貸款。

2、貸款汽車：向銀行或是廠家金融貸款的每個月正常的還著車貸的車，這種一般辦理押車借款。

3、抵押汽車：從金融公司或是銀行為了資金周轉已經抵押過的汽車，車本已經抵押給一抵公司，這種一般是押車借款。

房屋抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎？辦理房屋抵押貸款的辦理肯定需要房主本人同意才可以辦理，那房產屬于夫妻雙方的話，是需要夫妻雙方同意的，除非一些特殊情況之外，接下來就和大家一起了解一下房屋抵押貸款是否需要夫妻雙方簽字的問題。

房屋抵押貸款，抵押貸款通常情況下，如果是房產產權人抵押房產貸款，必須要房產產權人親自簽字；如果房產產權人是已婚的狀態，則還需要其配偶一起簽字。如果要做單簽主要決定于這2個方面：

1、房產產權證上的名字，在通常情況下如果房產證上是寫著夫妻雙方或直接親屬的名字的情況下，是做不了單簽的。因為在入押房產的過程當中需要房產產權的所有人在場簽字，當然如果說是離異的夫妻共同財產是例外的。

2、簡單來說如果房屋屬于夫妻雙方共同財產，雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的房產抵押借款就必須要經過共有人的書面同意才行的，否則是申請不了房產抵押借款。

房抵押貸款利率是多少？

貸款利率：

一年以下（含一年）利率為3.55%；

一年至五年（含五年）利率為3.75%；

五年以上為3.85%。

房產抵押借款申請條件：

1、借款個的年齡需要符合商業銀行抵押貸款的規定范圍之內（22-65歲）是比較好的年齡；

2、個人信用記錄要良好沒有任何的不良記錄（需要注意個人名下的銀行卡、網貸、小額貸等類似貸款的還款日期，避免弄花個人征信）；

3、借款人的銀行流水，無論是商業銀行還是國有銀行，都比較喜歡借款人每個月銀行代發工資的流水，流水越大證明個人的還款能力就會越強；

4、個人的負債率往往銀行都會要求負債率不能太高，收入和支出要成正比一般都會要求個人負債率不能超過70%；

5、借款人的資料要齊全所以借款人最好提前準備（戶口簿、身份證、房產證等一些貸款的相關資料）。