當我們想要申請數額較大貸款時，選擇銀行抵押貸款能夠借到的錢是比信用貸款多很多的。不過銀行抵押貸款辦理需要一定條件以及很多材料，小陸就來給大家介紹一下，銀行抵押貸款辦理條件以及辦理流程。

銀行抵押貸款整體流程

基本上所有銀行辦理抵押貸款的流程都是差不多，借款人申請貸款—銀行審核貸款人資質以及材料—面談后審批貸款—簽訂貸款合同—銀行發放貸款—貸后調查—用戶按時還款—貸款結清。

銀行抵押貸款辦理條件

1.貸款人需要是年滿十八周歲，并且具有完全民事行為能力的自然人。

2.貸款支取后的用途需要明確，例如家庭教育、旅游、事業經營、購買車房、裝修等等。

3.個人征信在近期內沒有不良記錄，半年內不可以有貸款逾期記錄，2年內逾期記錄總數不可超過6次，不能夠有兩個月以上的惡性逾期記錄。

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銀行抵押貸款辦理材料

客戶本人身份證原件以及復印件，因為抵押貸款是需要本人到銀行去辦理了。

證明客戶自己有足夠貸款償還能力的證明材料，名下公司財務報表，或者是銀行流水明細都可以。

貸款擔保材料，這個就取決于客戶用什么作為抵押物了。房屋的話需要產權證明、車輛也需要相關合同證明。而其他諸如貴金屬和珠寶文物在內的抵押物，則需要交由銀行評估價值。

銀行抵押貸款辦理流程

1.客戶需要本人到銀行提出需要辦理抵押貸款的請求，之后銀行方面會有專人來溝通具體事宜。

2.客戶攜帶相關抵押物證明材料，以及證明有足夠還款能力的材料到銀行面談。銀行會在核定抵押物價值以及材料真實性之后，判定貸款額度、利率、還款期限等等，最后決定是否審批貸款。

3.貸款發放審批通過后雙方簽訂擔保合同以、貸款合同，并且辦理抵押物登記手續。如果貸款金額較大或者抵押物價值比較高的話，還會申請第三方公證機關辦理公證。

4.所有手續辦理完成，且銀行已經審批通過發放貸款之后，就會按照借款合同上的賬戶，將貸款以轉賬形式直接發放到客戶本人賬戶之中。

5.銀行還有可能會在后續貸款期限內，對貸款人合同履約情況以及經濟情況進行追蹤調查，保證客戶還是能夠償還這筆貸款。

6.最后客戶就是依照借款合同上的還款方式歸還貸款本息了，直到所有貸款全部都還清為止。

在此小陸還要給大家在辦理銀行抵押貸款之前提個醒，因為銀行是有一個叫做存貸比的規定，當它達到一定程度時就不會再發放貸款了。所以辦理抵押貸款需要盡量在開年三四月份時辦理，此時銀行的貸款政策也是相對較于寬松。

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