最新資訊《合肥買房貸款流程最全攻略大分享-合肥房屋抵押貸款》主要內容是合肥房屋抵押貸款,2016年以來合肥房價一路高歌上漲，一房難求。在合肥買房需要哪些材料?買房有哪些流程?小編{微信rasa868}整理了合肥買房與貸款流程詳細攻略，以期給網友買房置業帶來幫助。，現在請大家看具體新聞資訊。

2016年以來合肥房價一路高歌上漲，一房難求。在合肥買房需要哪些材料?買房有哪些流程?小編{微信rasa868}整理了合肥買房與貸款流程詳細攻略，以期給網友買房置業帶來幫助。

一、合肥買房的條件和手續

1、年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居住證;

2、交齊首期購房款;

3、有穩定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意所購房屋及其權益一起作為抵押;

5、所購的二手房產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流通的條件;

6、所購房屋不在拆遷范圍內;

7、貸款銀行的其他要求。

二、合肥買房材料

1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》;

2、買賣雙方簽定的《購房意向書》;

3、收入證明;

4、身份證、戶口薄以及婚姻狀況證明;

5、配偶身份證;

6、若購房人無當地常住戶口，還需要提供暫住證以及當地市房地產交易中心開具的證明文件;

7、售房人的有效法人營業執照，代表人證書等等文件。

三、合肥公積金貸款辦理指南

合肥公積金貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金，并且需連續繳滿六個月以上。

2、申貸人所購商品房的開發商必須與建行市三孝口支行、工行市城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約（協議）。

3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

4、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

5、申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少于50%（含）。

公積金買房申貸人需提供的材料及份數

按承辦銀行和擔保公司規定，需借款人提供的補充材料

注：直系親屬參與還款或有共有產權人（申請貸款時共有產權人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外）的，須參照上表3、4、5、12項提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。

申請貸款辦理程序

合 肥市住房公積金管理中心實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款申請審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。申貸人在申請及辦理時需夫妻 雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自愿原則，由當事人決定是否投保。

上述材料應如實提供,如有異議,管理中心有權要求提供補充材料進一步核實。

有問題請咨詢小編 微信rasa868

四、合肥商業貸款辦理指南

合肥商業貸款辦理所需材料

以中國銀行商業貸款為例，需要準備的材料有：購房合同、某個銀行賬戶收支明細表、收入證明、結婚證（單身提供未婚證明）、貸款銀行的銀行卡、身份證、社保清單（合肥限購區內買房需要提供在合肥連續一年以上社保）證明等相關證件。

合肥商業貸款辦理流程

1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;

2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查;

3、審查合格貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。

以中國銀行為例，辦理買房商業貸款，如果所帶證件齊全且合格，從貸款申請到貸款審批下來大概需要一個月的時間，但有些銀行最快可在一周左右時間即可辦理完成，具體貸款辦理時間因銀行不同而又差異，可以咨詢所需要貸款的銀行。

組合貸款首付比例按銀行要求來

組合貸款的首付比例，還需要參考商業銀行的首付要求。以合肥一套100平方米的房子單價8000元每平方米計算，總價需要80萬，夫妻二人最高能貸款45萬，要想用純公積金貸款，剩下的 35萬必須首付付清，這樣一來，就占到了房款比例的4成以上。