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最近很多老師在找尋關于銀行抵押貸款個人擔保人的解答，今天賞編為大家找到10條解答來給大家具體講解！ 有78%學生認為銀行抵押貸款個人擔保人(個人住房抵押貸款的擔保人可以是)值得一讀！

10條解答

一.有房屋做抵押貸款人需要擔保人嗎

銀行抵押貸款可用哪些抵押？1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。

二.銀行貸款需要幾個擔保人

1.一根人就可以擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件:(一)與本案無牽連;(二)享有政治權利，人身自由未受到限制;(三)在當地有常住戶口和固定住所;(四)有能力履行擔保義務。

(五)沒有明顯的違約記錄。

三.銀行貸款要擔保人,擔保人是干什么

1.銀行貸款擔保人就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時，擔保人按照約定履行還款的責任。根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。

2.這里的按照約定履行債務或者承擔責任稱為保證債務，也有人稱保證責任。擴展資料：擔保方式抵押擔保借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押；以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同；借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監督檢查。

3.對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

4.質押擔保采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

5.質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。保證擔保借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。

6.保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。抵押加保證是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。

如今，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。參考資料：擔保人-貸款擔保人-中華人民共和國擔保法-中國人大網

四.有朋友向銀行貸款請我去做擔保人,請問擔保人會承擔哪些風險?

1.首先，你的朋友如果欠款不還，那么你必須承擔還款責任其次，你的朋友如果欠款不還，一般銀行不會通知你，電腦系統會直接將你錄入黑名單，特別是現在進入了信用黑名單如果是擔保人一律視同貸款故意違約。

2.所以你做擔保人很不劃算，你還要關心你的朋友有沒有按時還款，所以一般不要做擔保人！

除非你錢很多，想要換種方式借給你的朋友還要賠上你的個人信用。

五.個人貸款擔保人都需要什么手續？

1.成為銀行貸款擔保人需要哪些手續？擔保人本人二代身份證原件及復印件;銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;擔保人填寫好的擔保承諾書，表示愿意為借款人提供擔保，履行相應義務;有抵押物的，要提供權屬關系證明書。

2.成為擔保人需要的條件如下：根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。(1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。(2)具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。(5)有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

(6)具有購房合同或協議。(7)貸款人規定的其他條件。

六.房產抵押貸款擔保人都需要什么條件？

1.房產抵押貸款擔保人都需要的條件如下：1貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4對首付款的要求，銀行間有些許差異。5有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6具有購房合同或協議。7貸款人規定的其他條件。

七.銀行貸款擔保人承擔的責任

1.，首先，一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大于擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的征信記錄你才能獲得擔保資格。

2.一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料并留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。

3.貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

4.當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。

5.另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：由于一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠于行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。

6.保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。

7.在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生?；谥骱贤饕獌热葑兏ＷC人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬于主合同變更，保證人除該變更協議知道并應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那么保證人的責任不能免除。

八.別人用自己房產抵押貸款，需要擔保人。作為擔保人，需要負怎么樣的責任？

本人非專業人士：連帶責任，銀行可以自由選擇，一般是先執行抵押物，但也有可能執行保證人吧。

九.銀行貸款擔保人要負著怎樣的責任？

1.銀行一般只接受連帶擔保如果借款人不還款銀行可以要求擔保人還款擔保人履行還款義務的可以向借款人追償責任范圍一般是本息違約金等全部擔保人其實還應該約定承擔其他義務，比如監督借款人的借款專款專用

十.銀行貸款擔保人責任

1.原則上講，銀行在辦理擔保時，會讓擔保人選擇連帶責任擔保，連帶責任就是貸款人不按期償還銀行貸款時，銀行有權利提請法院對任何一個或者幾個擔保人進行清償，如果你三舅不按期歸還你們名下的財產都可能被清償，沒有別的辦法，以后不要隨意做擔保，現在只能催著你三舅還款了