最近很多仙女們在追尋關(guān)于銀行貸款沒過可以退回資料的解答，今天方編為大家集合7條解答來給大家全面解讀！ 有97%菜鳥玩家認為銀行貸款沒過可以退回資料(銀行貸款不成功資料會退回嗎)值得一讀！

7條解答

一.貸款沒批下來資料要退回還是消毀了

1.一般是會集中銷毀的。如果是銀行房貸資料：可以去銀行的信貸部申請拿回來；不拿回來也沒有什么，因為銀行的那套資料要生效的話，還要開發(fā)商的擔(dān)保還有本人的同意。

2.這些資料文件包括：借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。

3.如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；保證人的資信證明材料；社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；銀行規(guī)定的其他文件和資料。

二.我在銀行貸款沒辦下來，我的那些資料還需要拿回來嗎

1.有些資料是可以要回來的，比如證件類的復(fù)印件，但有的是要不回來的，比如征信報告查詢授權(quán)、申請表等。銀行貸款(BankLoans)根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，銀行貸款具有各種不同的類型。如：按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；按貸款用途或?qū)ο蟛煌煞譃楣ど虡I(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費者貸款、有價證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

2.貸款信用條件信貸額度信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。補償性余額補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比一般為10 至20 計算的最低存款余額。

三.貸款購房，銀行審批沒通過的情況下可以退回首付款嘛

1.可以的，與開放商協(xié)商解決。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。

2.因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

3.貸款不批違約的注意事項:目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。

4.在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商需返還首付款”。

5.除此之外還要注意:如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

四.買房因為銀行的原因貸款沒辦下來是不是可以退款

1.貸款批不下來，首付款什么情形可以要回？如果開發(fā)商曾經(jīng)對辦理購房按揭作出承諾，或者由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如果開發(fā)商不同意分期支付，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的房款本息，而無須承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定，“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”。

4.故此，購房者可以要求開發(fā)商退回首付款及其利息。貸款批不下來，不能要回首付款的情形如果因為購房者想退房而不去辦理按揭手續(xù)或不按銀行規(guī)定的日期提交相應(yīng)的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以不能要回首付款。

5.避免風(fēng)險要注意三點關(guān)注違約條款的賠付在簽訂購房合同時，一定要留心關(guān)于逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。

6.簽合同前自查還款能力購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人征信系統(tǒng)有沒有問題，自己是否在限貸范圍之內(nèi)。

7.按揭買房子，第一關(guān)就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50％。

8.所以，購房者通過按揭貸款買房時，首先應(yīng)對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數(shù)額能夠如期獲準(zhǔn)。

9.簽補充協(xié)議為了避免按揭無法順利辦結(jié)，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的情況，購房者可與開發(fā)商在補充協(xié)議中做一個相關(guān)約定，即增加一個“非因雙方原因?qū)е隆秱€人住房貸款借款合同》不能簽訂時，由買賣雙方協(xié)商購房余款的支付方式或解除購房合同”的條款，來避免風(fēng)險。

五.房貸資料提交以后可以撤回嗎

1.如果是只是遞交申請單，可以隨時取消貸款申請如果已經(jīng)收單，開始核查，即使撤回也會有申請記錄如果已經(jīng)核查，進入審批階段，建議等待耐心通過，因為一旦不通過，會影響你的下一次貸款貸款基本流程：遞交申請、核查、審批、通過

六.房子交了首付銀行貸款沒有通過能退嗎

1.這個是你個人的原因造成的交易不成功，退房是違約的，只能另想辦法搞定貸款或是拿出現(xiàn)金，除非你能證明中介在中間誤導(dǎo)或是出錯導(dǎo)致你買房簽約后貸款辦不出來，那就先違約賠付定金，然后向中介索償

七.在銀行簽的貸款合同審核不通過，那么這些簽過字的合同能取回嗎？

取回應(yīng)該是不能的，但是你可以要求當(dāng)你面銷毀

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