房產抵押貸款和二次抵押貸款業務需要的一些費用：

1、評估費

一般來說，用住房來抵押借款都是需要先評估的，本地銀行或者小打公司會專業評估公司評估的價格來判定抵押借款的額度。評估公司會根據抵押住房的交通位置、周圍設施配套、是否是學全房、有效住房面積、住房房齡、小區品質等綜合情況出具具體的評估價格。一般來說會收取一定的評估費，正常的話200左右，現在很多銀行也免了這個費用了。

2、律師費

咨詢律師合同內容，了解住房抵押合同的法律含義。有些借款人對銀行一般是放心的，但是對小貸公司的抵押合同還是有些不放心的，這樣的話，可能部分借款人選擇咨詢律師，但是自行去咨詢律師的話，肯定是要付費，具體的就要看跟律師怎么談了。

3、部分銀行在辦理房產抵押貸款時，需客戶購住房財產險。這是借款機構的保障，也是對抵押住房的人的保障。一般的話，這種保險是很低的。也有很多銀行現在沒有這個要求了。

4、住房抵押登記費。一般是住宅的話80左右。非住宅的話，比如酒店公寓、店鋪、工廠等是按照面積來計算的。

5、公證費。公證費一般在一兩百元左右。部分單身的人辦理銀行房屋抵押貸款需要辦理公正。

車輛房產抵押借款的辦理條件有以下：

1、借款人應是經市場監督管理局核準登記的企事業單位的法人，擁有相關的行政部門頒發的營業執照，并通過年檢，正常納稅。

2、借款人須經達到對應的貸款銀行評估的信用級別要求。一般的銀行會根據評審的需要不定期調整確定準入級別，該級別應參照有關規定執行；正常情況下，只要企業正常運行就可以。

3、借款的用途符合國家政策和有關法規，這一點不管是什么貸款都是需要遵守的，比較近很多人違規使用貸款，導致貸款被銀行收回，這樣就會得不償失了。

4、借款人具有健全公司管理和運行監督制度；企業狀況良好，財務透明，信用級別高，具有按時償還借款本息的能力。

5、借款人在放款銀行開立基本賬戶用于打款以及以后的還款。

6、符合放款銀行其他有關借款政策要求；基本所有的銀行都差不多的要求，大同小異。

7、借款人應滿足年齡要求，18~65周歲之間；對于資質比較優秀的客戶，可以放寬條件呢。

為快速周轉資金，不少人選擇車輛抵押貸款，用車輛作為抵押物向金融機構貸款。在我國，車輛抵押貸款業務通常需要找專業的信貸機構來辦理，銀行一般不涉及此類服務。同時，車輛抵押貸款需要滿足一定的條件。那么，您知道長沙車輛抵押貸款條件是什么嗎？長沙車輛抵押貸款流程怎么走？長沙車抵押貸款需要什么手續？長沙車輛抵押額度是多少？

辦理車輛抵押貸款需要什么條件？

1、借款人的年滿必須在20-55周歲之間。一般貸款機構規定借款人年齡不超過60周歲。

2、有穩定的工作和收入，有一定的還款能力。想要辦理車子抵押貸款，首先，借款人有穩定的工作和收入，有一定的還款能力，這是貸款機構考核你的重要條件。

3、可受理全鄂車輛。

4、需提供有效身份證明、車輛行駛證、車輛登記證、個人征信、工作證明等貸款機構要求的必要材料。

5、車齡。對于抵押物的車輛，借款人都年限是有要求的，因為這會影響車子的變現能力。有的機構要求車齡不超過10年，車輛越新越好。如果車齡太老，車輛損壞程度較高，貸款機構會拒絕受理。

6、車輛的評估價值、車輛評估價值必須高于4萬元。

7、車輛的總里程，一般要求不超過15萬公里。

那么辦理車輛抵押的具體流程是怎樣的呢？

1、車主將需要準備的資料提交給所辦理的公司，進行審核；

2、公司對抵押車輛進行初步估值并預定抵押額度；

3、審核通過后，簽訂合同，車主到車管所辦理汽車抵押登記等手續；

4、根據確定的額度發放資金