在回答這個問題，我們先就房屋抵押貸款進行一個簡單地說明。

首先理解一下什么是抵押權？

抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

房屋為抵押財產的一種，在其價值范圍內可以進行相關的抵押設置。房貸未結清進行抵押就是我們常說的“二押”。

所以，問題中“房貸未結清可以抵押貸款嗎？”從總體上回答是可以的。只是有幾個細節需要具體說明一下。

一、各地相關政策的規定

關于按揭房是否能再次抵押，各個城市的規定是不一樣的，有些城市是可以進行二次抵押，有些城市是不可以的。

即使在同一個城市，也會出現部分區域可以，部分區域不可以，具體核實可以和各個城市的各區域房管局進行核實。

政策規定是硬性的，如果規定不可以，那么抵押是辦理不了的。

二、看房屋有無剩余價值

按揭房進行二次抵押，是基于房屋有沒有剩余的價值空間。具體來說就是，從買房到當下，這個中間房屋的價值有沒有提升，如果房屋價值幾乎沒有上漲，首付也是最低成數，此時進行抵押貸款，基本是沒有剩余的空間出來的。

此時，假設政策規定可以對未結清的房屋辦理抵押貸款，但房屋本身價值不夠，基本也是無法通過抵押貸款辦理出貸款的。

三、房屋的手續是否齊全

房屋是不動產，無法轉移實物，在用房屋辦理抵押貸款時需要房屋相關的手續是齊全的。簡單地說就是房子的產證有沒有拿到。

如果說是購買的期房，產證還沒有拿到，那么房屋的證明材料不能算齊全，在辦理抵押時也就是材料不全，所以是無法辦理抵押的。

還有一種情況，如果產證已經拿到了，持證時間在部分銀行辦理房屋抵押貸款時也是需要考慮進去的。

什么是持證時間？持證時間就是說這個產證辦出來多久了，產證是有具體時間可以看到的。

為什么對持證時間一些會有要求？也是考慮到部分人可能通過墊資全款買房，然后通過房子套出超過房子本身價值的貸款（抵押貸款+信用貸款），此時一些銀行會通過對持證時間的限制來控制這一部分風險。

四、其他

其他就是辦理貸款的一些基本要求了，不僅僅是針對房貸未結清辦理抵押貸款這一個事項。比如說，還款能力怎么樣，還款意愿如何？通俗地講就是錢借出去了能不能收回來。畢竟銀行或非銀行機構發放貸款并不是為了以后處置這部分房產，目的只是為了賺取利息并安全收回本金。