在上海辦理房產(chǎn)按揭貸款選擇哪家銀行的問題比較寬泛，因?yàn)槊考毅y行的利息、額度、要求都不一樣。而且每個(gè)人的綜合資質(zhì)都不一樣，所以今天小編就簡(jiǎn)單列舉幾大銀行的優(yōu)勢(shì)，供大家參考。

上海哪家銀行辦理住房按揭貸款比較好？

一：利息

如果你想申請(qǐng)低息的房產(chǎn)抵押貸款，那么首選一定是四大行(工、農(nóng)、建、中)，因?yàn)樗拇笮械睦室话愣急容^低，但是部分商業(yè)銀行也有低利率。

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第二：配額

如果想要更高的額度，那么首選本地商業(yè)銀行，比如浙商、溫州、興業(yè)、浦發(fā)銀行。最高可達(dá)90%。

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三：信用信息

征信不好的客戶可以申請(qǐng)中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、溫州銀行等商業(yè)銀行，但一些大型商業(yè)銀行也可以申請(qǐng)，只是需要走特殊渠道進(jìn)行特殊審批。

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四：沒有營業(yè)執(zhí)照

如果沒有營業(yè)執(zhí)照，可以申請(qǐng)消費(fèi)按揭貸款，所以可以申請(qǐng)平安、廣發(fā)之類的東西。但是消費(fèi)按揭貸款的利率相對(duì)于經(jīng)營性按揭貸款還是比較高的。所以建議可以轉(zhuǎn)讓營業(yè)執(zhí)照。一般很多銀行都可以申請(qǐng)?zhí)嘏９獯筱y行、溫州銀行等營業(yè)執(zhí)照3個(gè)月后可以申請(qǐng)，也有直接申請(qǐng)的，比如杭州銀行。

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五：非住宅

如果以公寓、寫字樓、商鋪等為抵押，那么浦東、溫州、建行、廣發(fā)等都可以申請(qǐng)。

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六：二次抵押

房子有抵押，想抵押，那么這個(gè)是第二低的。如果有空間，那么杭州浙商民生商都可以申請(qǐng)二次房貸。

七：少流水

其實(shí)基本上每個(gè)銀行都可以少申請(qǐng)一點(diǎn)水，只要平時(shí)走的遠(yuǎn)一點(diǎn)。正常銀行要求最近半年流水債貸款月還款額在2倍以上。如果是企業(yè)，可以加上企業(yè)的收入流量。所以還是比較寬松的。

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八：舊破房子

比如這種房產(chǎn)有很多銀行可以申請(qǐng)，有老有小，一些大的商業(yè)銀行是沒問題的。比如溫州，浙商，浦發(fā)等等。

九：長(zhǎng)期

如果想申請(qǐng)長(zhǎng)期抵押貸款，還款方式基本是等額本息。一般最長(zhǎng)還款方式可以是30年，但是貸款期限可以按照20年計(jì)算。比如廣發(fā)、招商、浦發(fā)、華夏銀行等銀行。

所以每家銀行的優(yōu)缺點(diǎn)都不一樣。要根據(jù)客戶的綜合資質(zhì)選擇適合自己的銀行，不要盲目申請(qǐng)。否則，即使有些銀行申請(qǐng)要求不高，也很容易被拒絕。當(dāng)然，我們肯定是希望申請(qǐng)金額越高越好，利息越低，期限越長(zhǎng)。所以需要找一個(gè)專業(yè)的平臺(tái)來輔助申請(qǐng)。

期待，如果可以，請(qǐng)?jiān)诮o我們一次相遇的機(jī)會(huì)！如有任何方面的幫助和需求均可私信我們！