房產抵押貸款要滿足哪些條件

房產抵押貸款要滿足哪些條件

一、想要申請大連房產抵押貸款，必須滿足申請條件：

1.22-60周歲公民；(不含60周歲)

2.有穩定工作，工資在3000元以上；

3.信用記錄良好，無3個月以上逾期不還款記錄。

適合人群：

公務員、教師、上班者、私營企業、業主、個體戶等等。

二、申請人準備大連房產抵押貸款所需的申請資料

大連房產抵押貸款所需證明材料

1、身份證

2、工作收入證明(法人代表的話營業執照就行了)。

3、房產證(房屋按揭合同或發票)及最近三個月的按揭還款記錄。

4、居住證明：最近一個月交水、電發票(水、電繳費清單均可)，或物業費收據，居委會(村委會)或物業開的居住證明。

三、辦理大連房屋抵押貸款(現房)的詳細流程如下：

首先，借款人要對自己的房產進行評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。

其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房產抵押合同。

再次，借款人與銀行簽訂借款合同。

第四，銀行審核通過后發放大連房產抵押貸款。

最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

大連房產抵押貸款

一、房屋要求 （一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他 抵押 ； （二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年； （三）所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的 房產證 和土地證； 二、貸款人要求 在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完大部分人事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力； 2、沒有違法行為和不良信用記錄； 3、能夠提供銀行認可的有效權利 質押 擔保或能以合法有效的房產作 抵押擔保 或具有代償能力的第三方保證； 4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息； 5、銀行規定的其他條件。

大連 房產抵押貸款 流程 1、買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 ，約定首付款、貸款和尾款的金額； 2、 購房 人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認； 3、銀行對 貸款申請 進行調查、審批； 4、購房人與銀行簽訂借款及 擔保合同 ； 5、售房人將房屋 產權過戶 給購房人，售房人向購房人取得首付款； 6、購房人與銀行辦理 房產抵押 登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)； 7、銀行向售房人賬戶發放貸款； 8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款； 9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

大連公積金貸款能貸多少，貸款需要什么條件

大連公積金貸款的條件主要有哪些

大連市公積金貸款購買商品房申請條件：

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或其配偶、父母、子女在本市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。

3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。

4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

5、 借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完大部分人事行為能力。

6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

注：借款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。

擴展資料

大連市住房公積金貸款辦理流程：

1、受理：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統，經公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，向公積金中心提交貸款所需材料。

2、審批：公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，公積金中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結后將相關材料提交公積金中心。公積金中心與借款人簽訂借款合同。

3、抵押登記：中心經辦人員持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，并將預抵押辦結材料轉公積金中心。

4、放款：公積金中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至售房單位指定的銀行賬戶。

參考資料來源：大連市住房公積金管理中心-個人公積金業務-貸款

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