買房是大多數人都會經歷的，不管是否馬上買房，大家都比較關注房屋相關的問題，買房是一筆不小的開支，更是人生一件大事，我們在買房前必須進行理性分析，弄清楚買房必備哪些必要的條件。公司買房限購嗎？公司買房與個人買房的區別是什么？

一、公司買房限購嗎？

在開發商看來，如果購房者想買房，還是可以以公司名義買房的。

1、從購房政策看，限制的人群是戶籍家庭或非戶籍，對購買的數量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數量限制，規避限購理論上完全行得通。

2、但公司購房的物業成本高，需繳各種稅費，一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉到個人名下，就得補交土地稅、營業稅及企業所得稅。另外，銀行貸款難、貸款利。

3、以公司名義購房能規避限購令，但成本高，不劃算，除非自住。故，除非出于融資目的，對于普通購房者而言，這種方法不靠譜。

4、以公司名義買房，先注冊一個公司，后買經營性用房，但實際用作居住。這種購房方式，繞過了限購政策，只要財力不受限，可全款買多套房。專業人士表示：全款買房拿到房產證后，還可辦抵押貸款，緩解資金壓力。

二、公司買房與個人買房的區別

1、公司買房與個人買房的所有權有區別，以公司名義買房以后領取的產權證就是單位的名稱，以個人買房就是私人所有的房產，單位的房產如果要轉讓要經董事會股東會作出決議，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻倆同時在買賣契約上簽字即可。

2、公司買房與個人買房的契稅不一樣，個人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，單位均為3％，房產登記費80元／年一樣的。購房合同備案，主要是預防開發商將一房兩賣，保障購房者的合法權益不受侵犯。

3、以個人名義和公司名義買房營業對繳房地產稅有何影響如果以個人名義買，在計算個人所得稅的應稅所得時，不會扣除已經繳納的房產稅。

而如果以公司名義買，那么在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除（企業所得稅法第八條）。個人和公司買房進行經營都要繳納房產稅，差別不大。最大的差別在于個人買房而用到公司，會有一個營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房。

以上就是公司買房限購嗎？公司買房與個人買房的區別是什么的全部內容，普通購房者以公司名義購房雖能規避限購令，但是這樣成本過高，是不劃算的，除非一直用于自住。除非出于其他融資目的，對于普通購房者而言，這種方法購房不靠譜。