企業買房可以貸款嗎？企業買房貸款流程是什么

2018/08/13 13:51:07來源：房天下瀏覽量（8310）

[摘要]由于如今的限購和限貸政策，很多購買過一套房屋的購房者想要再購買房屋的時候，貸款的利率非常高，而且有的城市根本不允許購買第二套房，因此，對于某些創業者來說，名下有企業的前提下，就希望通過公司的名義來買房，那么企業買房可以貸款嗎？

由于如今的限購和限貸政策，很多購買過一套房屋的購房者想要再購買房屋的時候，貸款的利率非常高，而且有的城市根本不允許購買第二套房，因此，對于某些創業者來說，名下有企業的前提下，就希望通過公司的名義來買房，以企業的名義買房可以規避一些限購的政策，那么企業買房可以貸款嗎？企業買房貸款流程是什么？

企業買房可以貸款嗎

1、公司買房不管買什么屋子都視為商業用房，是可以貸款的，貸款的額度一樣通常在房價款的５０％，但利率要上幅１０％；不過外資公司在海內只能買一套屋子。

2、以公司名義購房，大多數購房人的重要目的即是得到購房資格。但中國大陸公司在京購房，除個人私人獨資的單位、個體工商戶、外企（外企在京設立分公司的除外）的購房受限定外，其他的公司／單位購房均不受限定。

3、根據規定，外企在中國大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。由此可見，并不是全部的公司都能在北京市成為購房東體。要是購房人想以公司作為購房東體，要認真核實；業務執照；等證明質料，確認是否切合在京購房政策。

企業買房貸款流程是什么

１、企業分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋典范和套數不受限定注冊在境外的公司不能購買住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅

２、公司購買不能商業貸款，只能待產證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業貸款；

３、公司買房繳稅的大額稅種即是３％的契稅，另外手續費等都不高，但是有一點區別于個人私人購買的

４、公司產權的房屋要想變更為個人私人名下必須要通過生意業務，從生意業務中間舉行產權變更登記

５、公司產權的房屋可以通過股權轉讓要領舉行轉讓，不須要經過生意業務中間，但是這種只是變更股權及實際控制人，恰當做這種生意業務的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不實際。

以上就是企業買房可以貸款嗎？企業買房貸款流程是什么的全部內容，以企業的名義貸款買房，放貸款的銀行也是需要承擔一定風險的，因此，以企業的名義貸款買房，銀行會要求企業提供貸款擔保，企業應該根據自身的實際情況選擇合適的擔保公司來進行貸款擔保。