經(jīng)營(yíng)類貸款；顧名思義是以公司經(jīng)營(yíng)為目的辦理的銀行貸款。分為抵押經(jīng)營(yíng)貸和經(jīng)營(yíng)性企業(yè)信用貸款。

一、抵押經(jīng)營(yíng)貸；

房屋抵押貸款的基本條件。

1.抵押人年齡在18-70周歲，借款人年齡在23-70周歲。

2.房屋抵押的貸款期限：最長(zhǎng)20年，先息后本或者等額本息。

3.房屋抵押貸款額度以房產(chǎn)市值評(píng)估價(jià)格的6-8.5成（通常一抵7-8.5成，二抵6成）

4.房屋的房齡最高在40年內(nèi).

5.借款人要有還款來(lái)源；流水需覆蓋月供的兩倍

6.個(gè)人和公司信用良好；兩年之內(nèi)不能連三累六

7.目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、商鋪、廠房、別墅、酒店式公寓、寫字樓、等等。

8.其他材料證明（資產(chǎn)證明。提供類似于其他房產(chǎn)、也就是說(shuō)固定資產(chǎn)、例如：車輛、它市房產(chǎn)、存款）等做資產(chǎn)證明 用作提高額度

9.辦理流程所需時(shí)間大概15-20個(gè)工作日。

10.年利率；3.55%-6%

二、經(jīng)營(yíng)性企業(yè)信用貸款；主要分為開票貸，流水貸，納稅貸等等

1.企業(yè)開票貸；企業(yè)注冊(cè)滿一年，有連續(xù)的開票的記錄，平均每月開票金額大于2萬(wàn)就可以申請(qǐng)。額度50-300萬(wàn)不等，期限1-3年期，還款方式多以等額本息為主。開票貸要求相對(duì)低一些，年利率也不等。低些的能做到6.4%，高的話10%甚至能到15%.開票貸多以機(jī)構(gòu)放款為主。

2.企業(yè)稅貸；銀行根據(jù)企業(yè)的納稅等級(jí)來(lái)授信的一筆貸款。一般要要求企業(yè)成立滿2年，納稅信用評(píng)級(jí)c級(jí)及以上，年納稅額大于等于1萬(wàn)就可以申請(qǐng)。稅貸都是以銀行放款為主，年利率5%左右，額度基本為300萬(wàn)，好一點(diǎn)也能做到500萬(wàn)。還款方式以先息后本為主，期限基本為1-3年期，隨借隨還，用起來(lái)還是挺方便的。

3.流水貸；是根據(jù)企業(yè)流水來(lái)申請(qǐng)的一筆貸款，如果對(duì)公流水不夠的話pos機(jī)流水，法人的對(duì)私流水也是可以做為補(bǔ)充的。額度基本上是100萬(wàn)，期限1-3年期，還款方式多以等額本息為主。