文章摘要：買房貸款擔(dān)保人就是在貸款人收入不夠或者信用記錄不好，不能滿足銀行要求時，對房屋負(fù)債作承擔(dān)的人，往往能夠提高貸款通過的可能性。

買房貸款要擔(dān)保人就是由于貸款人的收入不夠，或者是信用紀(jì)錄不好，首付不足，貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個人承擔(dān)。但是如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。所以在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。

房貸擔(dān)保人需要什么條件

1、房貸擔(dān)保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人/企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔(dān)保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議。

4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款。

5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話，還需要有債權(quán)方認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

6、具備了上訴條件之后的擔(dān)保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔(dān)保人也應(yīng)該要明白自己為他人做擔(dān)保，所需要承擔(dān)的擔(dān)保風(fēng)險不低。

做買房貸款擔(dān)保人對以后買房有影響嗎?

1、為別人購房做擔(dān)保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時，銀行也會查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會受到影響。

2、銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時，銀行也會查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會影響到擔(dān)保人的征信。

3、我國相關(guān)法律將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

4、目前的情況來說，多數(shù)銀行都會要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。為減少擔(dān)保的風(fēng)險，當(dāng)事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔(dān)保范圍作出明確的約定，把對擔(dān)保人今后的房貸或方面的影響減到低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔(dān)保，那你肯定要有一定的資產(chǎn)，方可做擔(dān)保人。但是以你什么都沒有的情況下?lián)Ｊ遣粫闪⒌摹Ｈ绻隽藫?dān)保人之后他還款什么的都及時的話，那對你沒有什么影響的，但是他那邊逾期什么的不還款什么的你是有連帶責(zé)任的。