在很早以前，大部分貸款是抵押貸款。在貸款過程中，貸款人把有價值的東西抵押給銀行，以獲得我們需要的貸款。貸款通常需要很多手續，比較繁瑣的手續需要一些時間，很多人在把房地產作為抵押的同時，也需要很多證明文件，那么抵押貸款是銀行好還是小貸公司好呢?抵押貸款需要辦理什么手續呢?現在讓我們一起去了解它。

一、抵押貸款是銀行好還是小貸公司好

很多人可能會有疑問，像要進行抵押貸款，到底是銀行更好還是小貸公司更實惠呢。下面我們就來比較一下，這兩個選擇到底哪個更靠譜。

申請門檻

還款來源：銀行的申請門檻較之于小貸公司要高很多，銀行對于借款人的要求較為嚴格，尤其是在還款來源上，銀行首先要考慮的就是借貸人的還款能力。

而小貸公司多數看的是房產的質量，對于還款來源，看的并不是那么的重要，一般情況下，只要不是有一大票的訴訟，大多數的小貸機構還是會放款給借貸人的。

房產情況：銀行對于房產的竣工年限一般會要求在20年以內，并且通常不會做40平米以下的房產，只有少數銀行可以接受房產的二次抵押貸款。小貸公司，則由于房屋抵押貸款是小貸公司的主要業務，所以他們對于房產和其他綜合情況的要求都不高，大多數小貸機構都會接受二次抵押貸款。

放款速度

銀行和小貸公司的最大區別就在于放款速度，通常情況下，銀行貸款要經過諸多的驗證程序，先不說程序繁瑣，流程眾多，走完程序大概要一個月以上。而小額貸款公司就非常的簡單明了了，相關材料齊全下一周內即可下款。

貸款利息

銀行貸款年利息以一般為基準上調20%—30%。(按照貸款年限，5年以上則為5.88%—6.37%)。小額貸款公司由于利息高，所以它們主要經營的就是短期貸款，一般情況下的期限為3—12個月，月利息一般為0.75%—1.5%不等。

綜上，銀行的優勢在于利息低，安全性高。如果整體情況較差，急用錢或者多次借貸被銀行拒絕，則可以考慮小貸公司。

二、抵押貸款利率是多少

抵押貸款的利率是在基準利率上上浮10%–50%，各個銀行是可以自己調整的。

目前銀行執行的基準利率為：

1、一年以下(含一年)利率為4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率為4.75%;

3、五年以上為4.90%。

綜上所述，通過以上內容我們可以知道銀行的申請門檻較之于小貸公司要高很多，要求也比較嚴格。并且大多數小貸機構都會接受二次抵押貸款，而只有少數銀行可以接受房產的二次抵押貸款。銀行的優勢在于利息低，安全性高。小貸公司主要優勢是方便，快捷，門檻低。抵押貸款的利率每個銀行有自己的要求。如果你還有其他相關的問題，都可以來詢問我們。