安吉拉-莫羅（Angela Morrow）在從事飛機乘務員這一新職業僅8個月時，就因新冠疫情而被解雇，這使她面臨失去房屋的危險——她在圣貝納迪諾縣有間貸款購買的三室兩廳住房。

63歲的莫羅說，通過10億美元的加州抵押貸款救濟計劃，她得以挽救她這間房子，該計劃使她能夠償還價值超過54,000美元的抵押貸款債務——這種救濟降低了她的長期月供。

“獲得這筆撥款對我來說是一個巨大的祝福?！蹦_說，“在我走后，它也為我的孩子和他們的未來打下了堅實的基礎?！?/p>

今天，加州政府官員將宣布，他們正在擴大有資格參加該計劃的人，包括一些接受第二抵押貸款的人。

由于已經向1萬名房主發放了3億美元，符合該計劃條件的借款人仍可獲得價值高達7億美元的援助，該計劃是在2021年12月利用《美國救援法案》的聯邦資金創建的。

該計劃的擴大是因為州政府官員說，疫情時代的住房市場特點是經濟不穩定，房價高；而現在抵押貸款利率較高，仍然可能危及加州的房屋所有權，特別是對中低收入家庭。

不到56%的加州人住在他們或他們的家人擁有的房子里，這是美國所有州中第二低的比率——只比紐約略高。

“人們不應該受到懲罰，不應該由于他們無法控制的情況而失去他們努力獲得的東西，不應該失去獲得世代財富的機會?！奔又葑》拷鹑诰址恐骶葷荆ㄔ摴菊诠芾淼盅嘿J款救濟計劃）總裁麗貝卡-富蘭克林（Rebecca Franklin）說，“這就是這個計劃的意義所在。讓人們振作起來，消除疫情可能對他們造成的長期財務影響?！?/p>

根據住房數據公司CoreLogic的數據，截至去年11月，加州取消抵押品贖回權的比率仍然是過去20年中最低的之一，只有0.12%的房屋被取消抵押品贖回權，這是最新的每月數據。相比之下，在上一次房地產蕭條期間，2010年11月的房屋抵押率高達3.21%。

然而，CoreLogic的數據顯示，加州家庭在疫情期間確實面臨經濟困難，2022年8月，所有房屋中有3.72%處于嚴重拖欠狀態，這是最近的高點。

州政府官員和專家說，在大范圍的經濟衰退中，不同的是，抵押貸款公司和銀行愿意與借款人合作，推遲付款并創造額外的房屋貸款。高房價也可以幫助防止取消抵押品贖回權，因為房主往往可以出售他們的房產。

不過，國家住房法律項目（National Housing Law Project）的高級職員律師麗莎-西特金（Lisa Sitkin）說，在高租金的情況下，出售往往不是家庭的好選擇，該項目是一個為租戶和低收入家庭辯護的非營利組織。

根據薩克拉門托一家非營利機構公布的，關于加州抵押貸款救濟計劃的數據顯示：

該計劃包括收入和財富限制。只有當人們的家庭總收入不超過所在地區收入中位數的150%時，才能獲得援助。擁有的現金或其他資產價值比他們申請的資金總額多出2萬美元的家庭將被取消資格。