我們可以通過房屋抵押進行貸款，或者是進行擔保，那么對于房貸擔保費要多少這個問題你是否有答案呢？接下來和法律快車小編一起學習一下下面這篇文章，積極的繳納相關(guān)的房貸擔保費用，才能夠讓相關(guān)事宜正常的進行。

一、房貸擔保費要多少

公積金（組合）貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表

計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）

舉例：

（1）公積金組合貸款

組合貸款60萬，貸20年。公積金最高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔保費為60*117.2=7032元。

（2）純公積金貸款

如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計算，擔保費用貸款數(shù)量按照上表計算即可。

純公積金貸款40萬，貸10年。擔保費為40*56.1=2244元。

二、純按揭貸款擔保費計算方法

純按揭貸款擔保服務費（每萬元貸款額）收費系數(shù)表

如果是純按揭，擔保費是由銀行決定是否需要交納，因為有的銀行的按揭貸款擔保不通過天津市津房置業(yè)擔保股份有限公司，所以就不需要貸款擔保費。如果按揭部分銀行說需要擔保費，那么按照上面系數(shù)表計算擔保費。

計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）

舉例：

純按揭貸款60萬，20年。擔保費為60*179.7=10782元。

三、貸款擔保流程

1、申請：企業(yè)提出貸款擔保申請。

2、考察：考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業(yè)簽訂擔保及反擔保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽訂保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔保關(guān)系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。

7、提示：企業(yè)還貸前一個月，預先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運轉(zhuǎn)。

8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔保關(guān)系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

通過法律快車小編的介紹，我們知道了房貸擔保費要多少，應收擔保費等于實際貸款額乘以貸款年限對應的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年），以上就是法律快車小編的總結(jié)，非常感謝您的閱讀。