全款房屋抵押銀行貸款利率，怎么選擇一個合適的銀行貸款?

對于一些比較有錢的人來說，可能會想對房子進行全款購買，這樣以后就不用再擔心每個月還月供的問題了，但是全款買房確實擁有著一定的壓力，有些人甚至想著全款買房之后再進行房產抵押貸款，那么對于全款房屋抵押銀行貸款利率以及怎么選擇一個合適的銀行貸款呢?下面就有相關的介紹了。

全款房屋抵押銀行貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%。

怎么選擇一個合適的銀行貸款？

1、比較貸款條件

房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價 值高不高，是否具備變現的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不一，具體來說，各地區、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。

3、比較審批速度

房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

4、比較貸款額度

一般來說，房屋抵押銀行貸款的最 高額度跟評估價 值有關，最 高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。

對于全款房屋抵押銀行貸款利率和怎么選擇一個合適的銀行貸款?上面已經給您做出了一些介紹，其實對于抵押貸款，人們應該要挑選一個適合自己的銀行，那么就要看銀行的批款速度以及銀行對于貸款人的條件和銀行的利率是多少。所以從這里也能夠看得出來，有關房產抵押貸款也是一個比較麻煩的事情呢。

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甬城房預許字（2021）第003號,甬城房預許字（2021）第001號,甬城房預許字（2020）第004號