1.信用良好：最好不要有信用卡逾期、貸款逾期等不良記錄;

2.收入穩定：如果您是500強企業、國企、事業單位員工，會加分;

3.有穩定住所：需要在貸款申請地的有城鎮常住戶口;

4.能提供財力證明：比如房產證明、大額存款證明等;

5.年齡要求：一般在22-55周歲之間;

6.在貸款銀行有儲蓄賬號或信用卡。

企業經營性抵押貸款”是以中小企業、微型企業以及私營業主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。信用記錄良好。在銀行申請無抵押貸款，銀行會很看重申請人的信用記錄，個人申請人的信用記錄很好，沒有不良信用記錄，也不是征信空白。會比較好在銀行申請貸款。

申請條件

年齡70周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。

貸款用途

企業經營貸款僅限于借款人在投資經營過程中的正常資金需求，不得用于證券、期貨和股本權益性投資，不得用于房地產項目開發以及用于國家法律法規明確規定不得經營的項目。

擔保方式和貸款額度

企業經營貸款抵押物需為個人（含第三人）或企業名下的住房、商用房、商住兩用房；貸款金額不得超過評估價值的80％。

貸款期限

貸款期限最長不超過20年。

下面以上海地區的經營性抵押貸款產品為例，具體說下上海地區2020的優勢產品與產品利率

適合學生的小額貸款平臺，3000小額貸款在線申請急您所需，當時放款。

銀行產品

銀行房抵產品一：

1.利率：年利率3.85%

2.還款方式：先息后本

3.期限：10年期

4.靈活性：隨借隨還，不用不計息，用多少算多少息

5.優質：利率上海最低

適合學生的小額貸款平臺，3000小額貸款在線申請急您所需，當時放款。

銀行房抵產品二、

1.利率:年利率4.05%、4.45%、4.65、4.9%、5.4%

2.還款方式：先息后本或者等額本息或者組合還貸方式

3.期限：20年期

4.成數：房子市值最高7成

5.靈活性：隨借隨還，不用不計息，用多少算多少息

6、優勢：只要征信好和房子好，沒有公司營業執照或者流水不足都有辦法

銀行房抵產品三

1.利率：年利率8%-9%

2.還款方式：三年先息后本或者最長10年等額本息

3.期限：1～10年期

4.成數：房子市值最高8成

5.優質：征信可以溝通，可以做二抵經營貸500萬內真實經營實體客戶住宅最高8成未成年也可不去份額老人可最高80歲商鋪辦公樓酒店式公寓6成

銀行產品四（二抵）

1.利率：年利率4.35

2.還款方式：20年等額本息

3.期限：20年

4.成數：房子市值最高8成

5.靈活性：隨還，用多少算多少利息

5.優質：征信可以溝通，可以做二抵經營貸500萬內真實經營實體客戶住宅最高8成未成年也可不去份額老人可最高80歲商鋪辦公樓酒店式公寓6成

銀行產品五（二抵）

1.利率：年利率7.15%

2.還款方式：先息后本

3.期限：10年期

4.靈活性：隨還，用多少算多少利息

6.優質：成數高、流水可溝通

能夠信貸的條件：社保、公積金、商業保單、打卡工資、按揭房/車、芝麻分、信用卡、營業執照、流水等等，都可以作為信貸的條件。