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? 前言

現在很多企業客戶貸款，不是抵押貸款，就是稅票貸。沒有抵押物，沒有用稅票就很難到銀行融到資。其實這種想法是錯誤的，企業融資不光有抵押貸款，稅票貸款。只要你有真實經營，企業經營狀況良好，就有辦法從銀行融到資。今天就給大家分享一個，沒有稅票，也無抵押物從銀行融到50萬資金的經典案例：

? 客戶基本情況

客戶姓名：吳總（化名）

年齡婚姻：30歲未婚；

工作情況：某汽修美容店老板；

收入情況：年流水200萬左右，利潤大概50萬；

? 資質情況

征信情況

查詢：半年查詢7次，三個月6次；

逾期：2年內累計逾期8次，最長逾期連續2個月；

網貸：4筆網貸

負債：小貸10萬

資產情況

名下一輛車，19年買地不值錢。

企業情況

注冊時間：注冊滿一年

行業環境：剛需行業，市場競爭力強；

員工人數：總共10員工；

企業征信：征信良好；

? 客戶需求

結清10萬網貸，再多40萬流動資金，最近比較缺錢。

? 案子難點

網貸多，沒有抵押物，要的錢比較多，無納稅，也無開票。

? 案子亮點

負債不高，經營穩定，公司盈利能力強，流水不錯。

? 情況總結

綜上我們可以看到，客戶的行業是傳統的剛需行業，盈利狀況也良好。最近只是步子邁得有點大，一時的資金周轉困難。客戶的查詢、負債、逾期情況也基本良好，流水也還不錯。唯一的難點就是要的錢比較多，又沒有抵押物。結合客戶實際情況，決定給客戶做配資增信方案，具體流程如下：

選抵押物

陪客戶選擇他滿意的抵押物，跟客戶逛了半天最后選了一套塔子湖帶租約的商鋪。商鋪市場價20000/㎡，我們給客戶找的開發商直接最后拿了12000/㎡批發價，給客戶選了個100平的商鋪。

批復待放

由于商鋪的市場價不夠透明，最后找銀行關系，評估做到了2500/㎡抵押7成，最后授信180萬批復。

墊資買進

找資方墊資買進，過戶到客戶名下。客戶名下多了一套商鋪，每個月還有將近1萬的房租收入，客戶非常滿意。

抵押放款

政務中心，進押，銀行拿他項，放款受托賬戶。

回款資方

還款資方墊資成本120萬，及資方過橋費用。

客戶放款

減去稅費，過橋墊資費、房屋中介服務費、融資服務費等等費用后，客戶回款50萬，名下多套商鋪。

? 老左總結

通過這個方案，雖然客戶多了180萬的負債，但是客戶名下多了一套100平的商鋪，而且帶租約，手上還有50萬的流動資金。并且這個產品的利息只有年化5%，5年期先息后本。客戶基本沒有還款壓力，房租足夠還利息還有賺，客戶非常滿意這個方案，感言專業的事還是要找專業的人做。

融資貸款是杠桿，經營創造價值，凡事量力而行，謹慎投資。無論家庭或是企業都離不開金融，可以關注老左，讓你身邊多一位了解金融的朋友;

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