3月1日起，烏魯木齊拓寬個人住房公積金貸款擔保渠道，新增個人住房公積金自然人擔保方式，放寬個人住房公積金聯保貸款聯保人的使用條件。

昨日，記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，為進一步拓寬個人住房公積金貸款擔保方式，向市民提供更多的擔保方式選擇，該中心出臺了《烏魯木齊個人住房公積金自然人保證貸款實施辦法》《烏魯木齊個人住房公積金聯保貸款實施辦法》。

新增自然人擔保貸款的擔保方式為兩名自然人保證的住房公積金貸款。

兩名自然人為保證人，保證方式為連帶責任保證。所購房為烏魯木齊轄區內，且不具備辦理預抵押登記或抵押登記的住房。

最高貸款額度二十五萬元。該擔保方式主要是解決職工因所購房不具備辦理預抵押登記或抵押登記而影響申請住房公積金貸款的實際困難。

烏魯木齊住房公積金管理中心貸款管理科負責人介紹，自然人擔保貸款類似個人信用貸款，不需要房產抵押，增加該擔保方式的初衷就是滿足更多市民的個人住房公積金貸款需求。

個人住房公積金聯保貸款擔保方式為其他繳交住房公積金的職工以其名下同等數額公積金做擔保的住房公積金貸款。聯合擔保人不超過五人。

該負責人解釋，例如某住房公積金繳存職工需要貸款30萬元，他找到3名聯合擔保人，每人將自己名下10萬元住房公積金用作擔保。在聯保期間，這3名聯保人不能使用各自所擔保的10萬元住房公積金金額，但其余的金額可以使用，可以支取或還房貸。

以賈某為例，他名下有15萬元住房公積金，除了擔保的金額外，剩余5萬元可以使用。其間他也可以申請住房公積金貸款。此前的聯保貸款政策規定聯合擔保人既不能使用住房公積金，也不能申請貸款。

目前，烏魯木齊市民申請住房公積金貸款可選擇的擔保方式有4種，除了自然人保證、公積金聯保擔保方式外，其余兩種分別是：

如果房地產開發企業與公積金管理中心有合作的，可由房地產開發企業擔保為購房者提供公積金貸款；

房地產開發單位不予擔保的，購房者也可用本市其他房產作為抵押申請公積金貸款，用于抵押擔保的房產必須是本市全款付清、有房產證，而且修建年代須在30年內的。產權可以是自己的，也可以是父母或者親戚朋友的，抵押房產經過評估后進行抵押，之后才能完成公積金貸款。

自然人擔保貸款方式符合的條件

?具有完全民事行為能力且個人征信良好。

?非夫妻關系。

?在烏魯木齊住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工，且近三年連續繳存住房公積金。

?至少有一名為行政事業單位或國有企業職工。

?男性不超過五十五歲，女性不超過五十歲。特殊行業、特殊工種和疾病患者的職工五年內不退休或病退。

?家庭人均收入不低于上年度烏魯木齊市城鎮在崗職工平均工資的百分之六十。