哪個(gè)銀行貸款好貸？如何選擇適合自己的銀行貸款？

2018/09/25 13:43:19來源：房天下瀏覽量（7531）

[摘要]現(xiàn)在很多人購房或者做生意都會(huì)由于資金的問題導(dǎo)致不能順利進(jìn)行，所以隨之而來的貸款受到很多人關(guān)注，現(xiàn)在很多人都開始喜歡買房貸款了，而不是全款買房。這樣就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)新問題，到底哪個(gè)銀行貸款好貸呢？銀行那么多，如何選擇適合自己的銀行貸款呢？

現(xiàn)在很多人購房或者做生意都會(huì)由于資金的問題導(dǎo)致不能順利進(jìn)行，所以隨之而來的貸款受到很多人關(guān)注，現(xiàn)在很多人都開始喜歡買房貸款了，而不是全款買房。這樣就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)新問題，到底哪個(gè)銀行貸款好貸呢？銀行那么多，如何選擇適合自己的銀行貸款呢？選擇銀行主要看各家的銀行的貸款條件的差別在哪里？根據(jù)差別選擇適合自己的。

哪個(gè)銀行貸款好貸？

一、中國銀行

中國銀行的小額貸款需要申請人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且個(gè)人有足夠的還款能力，這樣的話才能夠保證你有正常還貸款的能力，降低銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，中國銀行的小額貸款一般是需要2萬元起貸，貸款期限在1到3年。

二、交通銀行

交通銀行需要申請人的征信良好，并且收入來源穩(wěn)定樂觀，是能夠提供一定的財(cái)務(wù)證明，比如說汽車、房產(chǎn)這些個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證明，抵押貸款就更好了，抵押按貸款的話，可以貸款的額度也很高，并且貸款期限可以最長達(dá)到20年。

三、工商銀行

工商銀行貸款除了個(gè)人的收入好、信用好之外，個(gè)人的信用評級還必須達(dá)到三星級以上，工商銀行的小額貸款額度為1000元，可以獲得30萬元的貸款，貸款期限為1到3年。

四、招商銀行

需要申請人是單位正式干部職工，年齡不超過50歲，月工資額在2000元以上，并提供至少1名自然人為保證人。招商銀行小額貸款額度起點(diǎn)為2千，貸款金額不超過貸款申請人月均工資的6倍，不超過5萬元，貸款期限為一到三年。

五、建設(shè)銀行

有穩(wěn)定的收入來源，無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為，額度1萬－20萬，期限一到兩年。

六、農(nóng)業(yè)銀行

一般需要提供擔(dān)保，記得一定要攜帶本人身份證，戶口本以及農(nóng)行惠農(nóng)卡前往農(nóng)行柜臺(tái)辦理；單戶授信額度起點(diǎn)為3000元，不超過5萬元（含），貸款期限最長為1年，單筆貸款期限最長為3年。

如何選擇適合自己的銀行貸款？

一、看房貸利率折扣。伴隨著限購限貸政策的出臺(tái)，目前大部分銀行都執(zhí)行了9．5折政策，有的甚至停止放貸。匯豐銀行利率8．9折，所以在選擇銀行的時(shí)候，多對比幾家，還是先看利率折扣力度，能省點(diǎn)是點(diǎn)。

二、看貸款門檻高低。銀行收緊房貸政策的另一體現(xiàn)就是提高獲得優(yōu)惠利率的門檻，比如有些銀行優(yōu)惠相對大一些，但是條件也會(huì)高一些，有的甚是要求貸款人為事業(yè)單位或者公務(wù)員才能享受最優(yōu)惠的貸款優(yōu)惠。

另外還有銀行對二手房房齡或者最長貸款年限有限制的，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴(yán)格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。所以在申請房貸時(shí)要注意了解貸款利率優(yōu)惠門檻。

三、看調(diào)息方式。房貸利息直接影響了貸款人的經(jīng)濟(jì)壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會(huì)根據(jù)銀行調(diào)息方式不同而產(chǎn)生差異。目前銀行調(diào)息主要有兩種方式：一種是次年調(diào)息，就是央行宣布調(diào)整利息后的第二年1月1日起，貸款銀行才執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。

另一種是按月調(diào)息，就是在央行宣布調(diào)整利息后的下個(gè)月起，貸款銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。另外除了根據(jù)央行利率浮動(dòng)外，還有就是貸款銀行執(zhí)行固定利率不變，簽約時(shí)的利率不隨著央行升息、降息的變化而變化。以上這幾種方式，不同銀行規(guī)定不同，有的是默認(rèn)次年調(diào)息，有的是貸款人可以自己選擇調(diào)息方式。

四、看提前還貸是否有違約金。關(guān)于提前還貸，有的銀行對還款時(shí)間有規(guī)定，要求還款滿6個(gè)月或者滿1年才能申請?zhí)崆斑€貸。有的還會(huì)收取一定比例的違約金，有的則沒有過多硬性要求，可以隨時(shí)還貸，這一點(diǎn)也是需要注意的。

五、看房貸還款方式。房貸還款方式主要有等額本金和等額本息兩種，等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)減輕。

等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。總的來說等額本金比等額本息還款更能節(jié)省利息。但是在申請貸款的時(shí)候，有銀行會(huì)規(guī)定只能選等額本息還款，有的銀行是兩種方式由貸款人自己選，購房人要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。

六、看銀行工作效率。提交貸款材料后，銀行審批需要一定時(shí)間，體現(xiàn)了銀行的辦事效率，時(shí)間越短效率越高。

哪個(gè)銀行貸款好貸？如何選擇適合自己的銀行貸款？其實(shí)不同地區(qū)都有相應(yīng)的貸款政策，不同的銀行貸款方式也會(huì)不同，看了上面的介紹，我想你對貸款這事應(yīng)該心里有底了。哪家銀行貸款好貸，這個(gè)話題還是需要根據(jù)每個(gè)人的情況還看待。所以需要貸款時(shí)建議你多去幾家銀行看看，多比較一下，這樣才能夠選出最適合自己的銀行辦理貸款。