你辦理二次抵押

找銀行的業(yè)務員 給他1000塊好處費 就搞定

房子二次抵押貸款

答：按揭通常采用的是等額本息（每月連本帶息，還月供）房屋二次抵押，可以采用兩種還款方式，先息后本或者等額本息。1.先息后本。每月只付利息，貸款到期還本金，最長3年。比如借款10萬，每月還1300元左右利息。到期后還清本金即可。優(yōu)點是每月壓力小，資金利用率高。2.等額本息。每月還月供，貸款到期后本金也跟著還完了。最長8年。比如借款10萬，5年，每月月供大約是2500元。優(yōu)點是期限長，總的利息還得少。

房子可以二次抵押嗎 房子二次抵押貸款有什么要求

每個人，不管平時有多輝煌，也有遇到難處的時候。不過銀行不是慈善，要貸款是需要有價值高的物品進行抵押的。房子抵押就是最常見的一種形式。有的時候，可能抵押一次貸款也沒辦法解決所有問題，就得進行第二次貸款，那么房子可以進行二次抵押嗎?有什么需要滿足的條件嗎?今天小編就給大家介紹一下，希望對大家有所幫助。

房子可以二次抵押嗎

房屋可以再次抵押，但擔保的債權(quán)不得大于房屋的實際價值。

法律規(guī)定：

1、《擔保法》第35條：“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”

2、《物權(quán)法》第199條規(guī)定：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。”

二次抵押貸款條件

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

二次抵押貸款限額

1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

以上就是小編今天要給大家介紹的關于房屋是否可以進行二次抵押的全部內(nèi)容，相信大家看完之后已經(jīng)知道了。房子是可以進行二次抵押的，但是這個抵押的部分有條件，要求兩次抵押貸款的價值不能超過房子的實際價值。所以能否二次抵押和你第一次抵押的金額有關系，如果第一次就抵押貸款了很多錢接近房子實際價值，那就不一定能成功了。

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