什么是融資租賃? 融資租賃與經營租賃的區別?

1、什么是融資租賃?

按合同法的說法，凡是租賃物是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，而向出賣人買來并出租給承租人的，就是融資租賃合同。按租賃會計準則的說法，融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。該準則還規定，凡是在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權一定轉移給承租人的，或者，屆時承租人有廉價購買租賃資產的任擇權的，或者，租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分(不短于75%)的;或者，承租人所付的全部租金折現到起始日的數值不小于租賃資產購置成本的90%的，或者，該租賃資產只適合于該承租人使用的，只要符合其中一條，就都是融資租賃合同。可見，從經濟實質而不是法律關系來剖析，融資租賃無異于承租人用出租人提供的抵押貸款購買所需的資產，或是出租人對承租人的分期付款銷售。

2、什么是經營租賃?

按照企業會計準則的說法，凡是并非融資租賃的租賃，就是經營租賃。

3、融資租賃同經營租賃的根本區別是什么?

根本區別在于，融資租賃的出租人基本上不承擔租賃物的余值風險，而經營租賃的出租人則一定要承擔租賃物的余值風險。

4、什么是余值?什么是余值風險?

余值是租賃期限屆滿時租賃物尚存的公允市值。余值風險是指，在出租人通過租金所收回的價值不足租賃物在起始時的原值的情況下，該余值小于出租人未收回的租賃物的原值部分。

5、什么叫隨附于租賃物所有權的風險和報酬?

所謂“風險”，就是成本不能收回;所謂“報酬”，就是獲得額外收益。例如，一家人到北海想劃船，一位青年上大學要住宿，幾位外國商人到北京來洽談業務要用車，你說他們是買條船、買套單元房、買輛車?還是租用?不用問，當然是租用。為什么?因為只用一段時間。如果是買，用完后就不好辦了。這就是風險。反過來說，一家汽車制造企業，它的業務就是造車，為此需要一條機器人生產線。這條生產線天天要用，直到報廢。它當然要投資購買。因為，這樣的話，它可以通過對這條生產線的充分使用，制造出有附加值的產品——汽車，從而不僅將購置成本全部收回，而且還有利潤。這就叫報酬。

如果我吹毛求疵的講什么是風險，可能上面所講并不正確，但是，用在租賃市場，上面所講，正是我們所需要考慮的。其實，風險的準確含義是對未來事件的不確定性，也即未來的情況比預計的好或者壞，都是風險。

6、融資租賃的經濟實質是什么?

從經濟實質而不是法律關系來剖析，融資租賃無異于承租人用他人(這里是出租人)提供的抵押貸款購買所需的資產。國外也有稱融資租賃為“變相的分期付款銷售”的。意思是說，承租人向出租人支付租金的行為，類似于買受人向出賣人的分期支付貨款。

7、有人說經營租賃是融資租賃的高級階段，對此應如何理解?

就全球范圍而言，無論中外，租賃都是古已有之。到了近代，在20世紀60年代，在出現了融資租賃之后，西方國家把租賃期限在一年以下的租賃稱為rent(姑且譯為“租借”)，而把租賃期限在一年以上的租賃統統稱為leasing。(包括融資租賃fanancial leasing和經營租賃operating leasing)。如上所述，融資租賃的最初形態，同抵押貸款或分期付款銷售無異。這里只有融資功能，而沒有任何技術服務的內容，當然也不承擔余值風險。而隨著租賃市場的發展，出現了一系列的租賃新產品。它們在保持一定的融資功能的同時，卻增加了越來越多的技術服務功能，并且是出租人承擔越來越多的余值風險。把這個叫做“融資租賃的高級階段”，似乎也未嘗不可。而從實質上說，則這些都無非是融資租賃向傳統租借的回歸。

**關于“什么是融資租賃? 融資租賃與經營租賃的區別?” 的資訊就介紹到這里了，希望對你們有所幫助。現在政策正在收緊，可以辦理融資租賃的區域不多了，需要辦理的老板要抓緊了。上海劍格主營業務為注冊融資租賃公司，并提供代理記?賬，申請退稅，匯算清繳，社保賬戶代開，公司掛牌上市，公司收購與變更等服務。Phone：I9B-2I43-94bB 侯經理(微信同號)，期待您的咨詢。