據央行網站消息，中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。

這也是央行自2012年以來的首度降息。

對商業房貸客戶來說，根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當于此前利率打了94折。不過，按照多數銀行的房貸重定價條款，房貸降息調整要等到明年1月份。

實例分析，就是少付利息，就是這么任性！！！

按照商業房貸100萬元，基準利率，按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485.2元。此次降息后，月供將降至7251.12元，每月減負234.08元，全年可減負2808.96元。

若按貸款30年計算，降息前月供6353.6元，降息后，月供將降至6092.3元，每月減幅261.3元，全年可減負3135.6元。

常發豪郡 轉 661082

團購優惠： 團購可享受總價抵10萬優惠

小編分析：常發豪郡在昆山的地理位置可以說是偏僻了，但是在與上海的交接來說，常發豪郡無疑是占據了很大的 ；小區自身環境：常發豪郡小區內部綠化 達40%，內部局部形成三個區內花園，并在小區內有河流經過，整個生態環境十分宜居；開發商是常發地產，江蘇省房地產企業綜合實力前五強，是集地產開發、商業運營、物業管理為一體的綜合房地產運營商，因此質量還是值得信賴的。

銷售動態：常發豪郡目前在售樓王13#，面積約74㎡、101㎡，74㎡均價7000元/㎡,101㎡均價7400元/㎡，交付時間為2015年4月30日；常發豪郡已加推花園洋房，面積為140㎡，1樓附贈花園及地下室68㎡，在售均價7500元/㎡。無團購費用，總價直惠10萬元。詳情請咨詢售樓處。

常發豪郡基本信息

單價

均價7000元/平方米

產權年限

70

區域商圈

陸家鎮陸家

戶型

交通狀況：127、322、153常發豪郡站；11號線光明路站轉127、153常發豪郡站；未來社區巴士接送11號線花橋站.

交通出行圖

樓盤詳情：常發豪郡坐落于昆山大力發展區域陸家金陽東路， 滬寧高鐵花橋站，社區巴士軌道11號線，與繁華咫尺之遙，陸家新城規劃明確，未來無可限量。 常發豪郡空前絕后的氣勢手筆，有力的保證了社區具有系統性的環境綠化，完備的配套設施，以及良好濃郁的生活氛圍。

周邊配套圖

新城柏麗灣 轉 807130

小編分析：地處城南且配套齊全，將來肯定有很大的 空間！但是目前只要6600元/㎡， 是驚喜。

銷售動態：柏麗灣11月22日加推5#樓瞰景樓王，總共推出130多套，現已去化90套左右，成交價6600-6700元/㎡。據悉，本次5#樓 房源全部推出面市，戶型為B3,B4戶型，84㎡-87㎡兩房，商業貸款總價減5萬，組合貸款總價減4萬。詳情請咨詢售樓處。

新城柏麗灣基本信息

單價

待定

產權年限

70

區域商圈

玉山鎮城南

戶型

交通狀況：昆山102路c線；昆山111路；昆山112路；昆山113路；昆山124路； 昆山125路到新南路柏廬南路站下。

交通出行圖

樓盤解說：新城柏麗灣位于昆山高新區商貿物流園 ，昆山核心道路之一柏廬路南延線與312國道交匯處，從人民路商圈到柏廬公園，柏廬路縱貫南北繁華和靜謐。新客站， 中環年底建成通車；城際鐵路、高速鐵路雙軌，上海、昆山、蘇州三城。社區依天然水景的精妙景觀規劃得天獨厚！25%綠化率，人車分流，景觀上強調大面積公共集中綠地。

周邊配套圖

衡山城 轉 630843

小編分析：我相信現在在城南如此高質量的交通樞紐 ，很難再找到這個價錢的房子，以小編的眼光來看此樓盤必定會漲，而且還有很大的 空間。李嘉誠曾經說過“地段！地段！還是地段！”并且衡山城的綠化率達到42%，在這科技和交通橫飛的版塊，能保持這一片綠土實屬不易

銷售動態：衡山城主要在售公寓期房，為25#樓酒店式公寓，還剩200多套房源，惠后起步價7180元/㎡，將于2015年年底交房；另外，在售26#樓高層住宅，均價9000/㎡，優惠后7500元/㎡起，面積為137㎡和142㎡的大三房，還剩100多套。

衡山城基本信息

單價

待定

產權年限

70

區域商圈

玉山鎮城南

戶型

交通狀況：2路，3路，11路，29路，27路在香城名園站下車

交通出行圖

配套分析：衡山城項目位于中華園路與黃山路的交匯處，占據未來昆山城市南擴的核心地帶。衡山城身為都市南擴版塊的新地標，地處城市繁華 ，南接規劃中的城際快線和京滬鐵路，依傍站前商業圈，擁一流財機，規模化成熟居住圈，匯集超前消費人氣，鑄就了衡山城的核心地位。憑借城市未來 生活區的定位，匯集諸多居住價值，成就理想棲居地。衡山城分三期開放，目前一期于2006年12月12日開盤，二期于08年9月推出700套高層房源。

周邊配套圖

昆山頤景園 轉 3911

團購優惠：交2萬抵4萬

小編分析：三之三幼兒園、新鎮幼兒園和博頓幼兒園離頤景園僅僅一街之隔，目送還子 是他們的特權；昆山國際 ，裕元實驗 、新鎮 、 、城北 配置高大上，讓孩子贏在起跑線。

銷售動態：在售二期高層房源，9號樓樓王面積為138平米，均價8500元/平米，8、11、12、18號樓面積為88-127平米兩到三房，其中包括N+1戶型，得房率79%，均價7800元/平米，一期2015年9月份交房，二期預計2016年11月份交房。昆山頤景園現推出鉅惠2萬抵4萬，詳情可咨詢售樓處。

昆山頤景園基本信息

單價

均價7800元/平方米

產權年限

70

區域商圈

周市鎮周市

戶型

交通狀況：公交104路、138路、51路、52路至青陽路金浦路站下

交通出行圖

配套解讀：昆山頤景園位于青陽北路與金浦路交匯處。周邊道路四通八達，出行便捷，距離昆山 僅3公里。樓盤后面就是規劃的生態公園，更是添加大自然的風情。并且規劃中的城市軌交2號線從旁邊青陽路穿過，周邊生態公園、及裕元實驗 、國際 、等 資源和易初愛蓮、常客隆、麥德龍等眾多賣場構建了項目成熟的商業、 及生活配套。

周邊配套圖

合生國際花園 轉 633869

團購優惠：1.5萬抵3萬

小編分析：合生國際周邊的配套可以說是 成熟，而且還會有規劃商業街！而且社區1公里內， （幼兒園、 、 ）、醫院、商場可以說是一應俱全，而且15可達滬寧高速公路，至蘇昆高速只需5，交通快捷方便，住宅和別墅也滿足不同購房者的需求！

銷售動態：合生國際花園10月7日推出了62#樓三房房源，共計96套，面積為143㎡，均價5550元/㎡,目前還有20多套在售。另外二期57、62號樓還有30多套112㎡的2+1小三房戶型！均價5850元/㎡，購房可享受1.5萬抵3萬的優惠。英倫毛坯聯排別墅還有10多套在售，面積280-310㎡，價格250-300萬/套，別墅可享受3萬抵10萬優惠。一期別墅和高層預計于2014年年底交房；二期預計交房時間為2015年年底。詳情請咨詢售樓處。

合生國際花園基本信息

單價

均價5850元/平方米

產權年限

70

區域商圈

周市鎮周市

戶型

交通狀況：15可達滬寧高速公路，至蘇昆高速只需5，未來規劃雙軌道交通（昆山軌道交通2號線、蘇州市域S1號線）。

交通出行圖

配套解說：昆山合生國際花園做為昆山北部新城核心區域的國際標桿社區一直以來直備受矚目，業主們除了可以在茶余飯后享受公園的靜謐優雅以外，還有攀巖、排球、門球等戶外運動基地可以在工作之余盡情放松心情。在社區的東面，有農貿市場、購物超市和金融機構等商業配套。在出行方面，包括蘇州市域S1線、昆山 2號線雙軌交通都可與上海 11號線，為業主們的出行提供便捷出行。

周邊配套圖