在今年的兩會期間，房貸利息抵個稅再次引起熱議。此前，這一方案已經提出過，而在今年的全國兩會期間，財政部部長樓繼偉更是明確，“房貸利息、教育和撫養子女費用將可減稅”的個人所得稅新體系相關改革方案已經提交國務院，今年將把個稅方案提交全國人大審議。什么是房貸利息抵個稅，具體又是如何抵扣法，怎么操作？相信不少人都心存疑惑。

顧名思義，房貸抵扣個稅政策*為利好的就是“房奴”。據測算，以個人扣除五險一金后的收入2萬左右計算，如果購買一套房貸在150-200萬左右的普通商品房，貸款100萬，每個月的基準利率月供大約在6700元左右，其中大約2400元是利息。也就是個稅可以降低2000多元相當于月供降低23%左右。以房貸利息抵扣應納稅所得額的簡單算法來計算，購買一套價格300萬元的房屋，*90萬，貸款210萬，20年等額還款，需要支付利息總額約120萬元，月均還款額為13743元，其中4993元為利息支出。假設購房者每月應納稅所得額為10000元，需納稅2500元。如果房貸利息可以在稅前抵扣，那么購房者的應納稅所得額為5007元，需要納稅1001.4元。這也就意味著，購房者每月能夠節省1498.6元，相當于月供的10.9%;20年共節省35.97萬元，相當于原先利息總支出的30%、購房總成本的8.6%。

而在中國，房貸利率抵稅的說法也不是第1次提及。2015年5月，國務院批轉了發改委《關于2015年深化經濟體制改革核心工作的意見》，提出要研究綜合與分類相結合的個稅改革方案，并將于2017年付諸立法。意見特別提到“完善稅前扣除”改革，適時增加贍養老人支出、子女教育支出、住房按揭貸款利息支出等專項扣除項目。也就是說，房貸利息可以在納稅前抵扣納稅所得額。

2015年11月中旬，財政部組織財稅改革方案研討會議，“房貸、車貸利息可在計所得稅前扣除”的內容在會場確有討論。住建部、銀監會、央行等多部委參加了會議。此后，財政部也一直在征求相關部委意見。但由于該項內容包含在個人所得稅整體改革方案中，除非單獨出臺，年內難以對外公布實施。

2015年12月，“房貸利息可抵稅”的消息再次瘋傳，但是當時并沒有權威消息加以證實。知道這一次的“兩會”召開，終于有官方消息首度公開發聲并加以確認。