隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的需求在不斷的增加，很多的人都會出現(xiàn)資金短缺的現(xiàn)象，當(dāng)大家出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的時候，就會想到要用房產(chǎn)抵押貸款的方式換取資金，銀行是人們的首選之地，那么大家知不知道銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件及流程詳解是什么嗎?

一、農(nóng)業(yè)銀行

房產(chǎn)抵押貸款

條件：

房屋按揭貸款要求在20年內(nèi)，房屋面積超過50平方米，而且房屋必須有很強的現(xiàn)金轉(zhuǎn)換能力。

銀行財產(chǎn)抵押貸款的價值：抵押貸款金額是房屋估價的70%。

銀行房地產(chǎn)抵押貸款年限：貸款期限為新房貸款最長不超過30年，二手房不超過20年。

銀行房產(chǎn)抵押貸款利率優(yōu)惠：貸款利率按照同類貸款利率按中國人民銀行規(guī)定。

二、民生銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

商貸通：

期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年以后(個別房產(chǎn)個別對待)，基準(zhǔn)上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。

消費貸：

1、完全民事行為能力，你和你的家人沒有不良信用記錄。

2、經(jīng)營單位擁有或者控制經(jīng)營單位，如個體工商戶和中小企業(yè)等，沒有不良的信用記錄。

3、你家的實際凈資產(chǎn)不少于50萬元，屬于不動產(chǎn)，如房地產(chǎn)、汽車等。

4、如果從事生產(chǎn)和商業(yè)投資活動(包括合同和租賃活動)，原則上，你需要有三年以上的行業(yè)經(jīng)驗，并在我們的機構(gòu)所在地和經(jīng)營兩年以上的地方有固定的經(jīng)營場所。

5、原則上，你需要在我們所在的城鎮(zhèn)有永久的居住地或有效的住所，并且有固定的住所。

6、在我們銀行開立個人結(jié)算帳戶。您的業(yè)務(wù)實體在我們銀行開立企業(yè)結(jié)算帳戶。

7、我行規(guī)定的其他條件。

申請銀行房產(chǎn)抵押貸款所需材料：

1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復(fù)印件

2、借款人所擁有或控制企業(yè)的資產(chǎn)證明材料，如財務(wù)報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料

三、中國銀行房產(chǎn)抵押貸款條件及程序：

經(jīng)營中國銀行房產(chǎn)抵押貸款：

期限36個月，每月還息。一年還次本金，評估值的6成。面積為80平米以上，年限為95年以后(個別房產(chǎn)個別對待)，基準(zhǔn)上浮10%-30%。

流動資金貸款作為一種高效實用的融資手段，屬于授信額度內(nèi)最普遍的產(chǎn)品之一，具有貸款期限短、手續(xù)簡便、周轉(zhuǎn)性較強、融資成本較低的特點。

消費貸(或者為雙享貸)：

期限為60個月，并在1年內(nèi)按月或季度支付。每半年或償還一次債務(wù)到期。1-3年貸款可按月或季度支付，還款方式為半年。根據(jù)客戶資格，每月支付本金和利息3年以上。6的評價價值。面積在80平方米以上，年數(shù)為95年。申請中國銀行的房地產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或主管機關(guān))核準(zhǔn)登記的企業(yè)、事業(yè)法人及其他經(jīng)濟組織，擁有工商行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并通過年檢

2、借款人須經(jīng)我行信用評級，并達到一定級別要求。我行會根據(jù)評審的需要不定期調(diào)整確定準(zhǔn)入級別，該級別應(yīng)參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

3、借款的用途符合國家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī)

4、借款人具有健全的經(jīng)營管理機構(gòu)、合格的領(lǐng)導(dǎo)班子及嚴(yán)格的經(jīng)營管理制度;企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)和信用狀況良好，具有按時償還貸款本息的能力

5、借款人在中國銀行開立基本賬戶或一般賬戶

6、符合中國銀行其他有關(guān)貸款政策要求。

看了上面的文章，我們可以知道銀行房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么，大家在申請的時候，一定要按照這個條件提前準(zhǔn)備材料，如果需要的話，提前去銀行咨詢一下信息會比較節(jié)省時間哦!當(dāng)然大家在辦貸款的時候，一定要量力而行，以免不能夠及時的還清貸款，造成不必要的債務(wù)哦!